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三桥新人中建开元城凭啥力压华润保利？

https://www.biud.com.cn 2015年06月15日10:04 家居装修知识网

自从提出西咸新区概念，城西就成为政府、开发商的投资宝地。同时，地铁一号线的运行，也给老城西带来新的商机和资源流动。作为西咸连接之地，三桥、后卫寨被看做房地产投资圣地，众多大牌房企拿地建楼，发掘商机。

其中，最为吸人眼球的就是华润、保利、中建三家百强房企的三国之争。中建开元城、华润二十四城、保利金香槟紧紧围绕着三桥地铁站，作为三桥的“新人”，中建开元城虽然没有华润万象城的闪耀登场，但是从拿地、设计到公开亮相一直保持着“低调做人，用心办事”的风格，最终在产品上力压华润、保利。

那么问题来了，有人要问了，中建开元城的产品哪里好？凭啥力压华润和保利？

凭户型设计好！

三家楼盘定位相似，因此户型面积多有重合。其中，以中建开元城的户型最为优化。

中建开元城即将推出的4种户型，无论是从朝向还是布局都可以说近乎完美，没有一个会成为“被挑剩下的”。此外，中建开元城在户型设计上还有一大亮点就是全明落地窗，这是其他楼盘所不能匹敌的。

以下挑选出面积相近的三种户型进行对比分析：

中建开元城A户型102平米三房二厅二卫

华润二十四城A1户型106平米三房二厅二卫

保利金香槟C户型97平米三房二厅一卫

表1：中建开元城、华润二十四城、保利金香槟的户型尺度对比

通过上述表格对比，中建开元城无论是在户型尺度、布局、朝向还是得房率方面都更胜一筹。

凭容积率低！

容积率衡量一个项目密度的指标，容积率越低，单位面积内居住人口就越少。而中建开元城的容积率低于华润、保利。换言之，中建的社区环境宽松、舒适，在一定程度上优于他们。

表2：中建开元城、华润二十四城、保利金香槟的容积率对比

凭园林景观美！

中建开元城在园林景观设计上花了很大心思，社区划分4块打造不同风格景观体验，满足老人、儿童、青年的体验需求。值得一提的是社区大门周边，特有夜间园林系统，安装地灯，通过声控感应照亮，也足以见得开发商的用心。此外，绿化树木均为全冠木移植，保证了整个社区景观的美感。

凭70米大楼间距！

中建开元城一期规划建设6栋高层，每栋楼都保持70米楼间距，这是华润二十四城和保利金香槟都达不到的。近年来越开越多的购房者对楼间距提出要求，没有人愿意住在蜂巢里，而高品质住宅的特点就是低容积和大楼间距，这就是中建开元城的品质区别于其他楼盘的原因。

表3：中建开元城、华润二十四城、保利金香槟楼间距对比

凭距离地铁口最近！

既然选址地铁口，那么距离地铁口的优势就要展现。在这三个项目中，中间开元城距离地铁口最近，步行5分钟即可到达，而到华润二十四城需13分钟，到保利金香槟需要近10分钟。

表4：中建开元城、华润二十四城、保利金香槟地铁口距离对比

凭性价比最高！

华润二十四城和保利金香槟都是已开盘的老项目，价格透明。华润二十四城在售房源均价6500元/平米，保利金香槟6300元/平米，而中建开元城预计开盘价5800-6200元/平米。显而易见，中建开元城比前者更有价格优势。由于三个项目处于同区域同板块，因此所享受商业、教育、医疗、交通配套存在一致性。从产品本身相比，综上所处，中建开元城性价比最高。

表5：中建开元城、华润二十四城、保利金香槟性价比对比