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单价超10万北京豪宅成交创纪录

https://www.biud.com.cn 2015年06月16日15:30 家居装修知识网

图/新华社

羊城晚报讯据《北京晨报》报道，没有最高，只有更高。北京顶豪价格正在不断突破天花板。近日，多个单价超过20万元/平方米的顶豪项目取得预售证，东三环霄云路8号空中四合院更是传出50万元/平方米的“天价”。数十个顶豪项目“火拼”，豪宅成交量创出历史纪录。

没有最豪只有更豪

就在中粮瑞府22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌之后，12日，京城住宅的最贵纪录又被刷新，龙湖西宸原著项目拿到预售许可证，其中最贵一套房源的单价超过25万元/平方米。

顶豪预售价格没有最高，只有更高。年内，还将有一大批顶豪来袭，近期已经有好几个顶豪项目取得预售证。

根据中原地产市场研究部统计，目前北京销售单价10万元/平方米以上的在售项目包括润泽御府、上国阙、盘古大观、霄云路八号、运河岸上的院子等10个项目；最近入市或即将入市的10万+的项目有万柳书院、中粮瑞府、北京壹号院、东山墅、骏豪中央公园广场、万科北河沿、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等。截至2016年年初，北京在售将售的单价超过10万元的项目达20余个。

亚豪机构数据也显示，今年前5个月，已经取得预售资格的单价10万元/平方米以上的豪宅产品已达482套，年内总供应量将在2000套左右。

市场成交量飙升

利好政策频出、“资本新贵”任性、土地供应稀缺……顶豪项目越来越受到消费者的关注。

中原地产市场研究部数据显示，北京单价超过10万元/平方米的居住类物业，今年以来签约已经超过123套，即使剔除年初盘古大观的一次性大批成交，也达到了27套，创下北京单价10万+顶豪成交量的最高纪录。

而亚豪机构的统计显示，到目前为止，北京共成交3套亿级豪宅，相当于去年全年的成交量。除了北京以外，上海顶豪的成交量也已翻番，前5个月上海总价过千万的豪宅成交量合计2004套，比去年同期上涨了109%。

顶豪市场成交量飙升的局面基本已定，成交价格的格局也在悄然改变。业内人士表示，以单价10万元的项目为基础、20万元的项目为顶部的豪宅新格局将初步形成。