“互联网+”掀起P2P新蓝海
积极寻求变革的地产行业撞上火势发展的P2P合力开拓出新的蓝海。
随着“互联网+”时代的逐渐来临，互联网金融行业也迎来了爆发性的增长。数据统计，2014年P2P行业成交额从800亿增至2500亿，行业平台数量超过1500家，超过美国成为全球最大的P2P市场。
“互联网金融今年写入到政府的工作报告中，总理也力挺互联网金融行业的发展，这其实对于我们从业者来说，首先是增强了信心，其次，这也会鼓励互联网金融行业不断创新，让我们敢于去投资。”搜易贷创始人兼CEO何捷对《中国房地产金融》表示，“互联网+”战略地提出，让互联网金融的从业者敢于用一个更为战略的眼光去看待整个互联网金融行业地发展。
据介绍，搜易贷是搜狐集团（NASDAQ:SOHU）旗下互联网金融平台，于2014年9月2号正式上线，凭借拳头产品“首付贷”，紧盯互联网地产金融领域，到目前累计交易额达到13亿，月交易额已经突破3亿元
去年，互联网金融地产领域勃然而兴。房产众筹、私募Reits、各类“宝”、“贷”产品纷纷涌现，乱花渐欲迷人眼。这其中，尤以解决首付资金缺口类的“首付贷”产品发展迅猛。
据了解，“首付贷”的初衷是帮助有购房刚需的用户筹借首付款，购房人可向搜易贷提出贷款申请，投资人通过专门的“首付贷”项目出借资金，并获得较高的年化收益率，开发商为投资人提供本息保障。
“互联网金融是个大市场，P2P行业发展正越来越专业化、越来越垂直化。”何捷表示，搜易贷之所以选择做互联网+金融+地产领域垂直模式的深耕者，一方面自然是背靠搜狐集团旗下的丰富资源，在挑选城市、开发商、楼盘方面拥有更多的选择；另一方面，则是瞄准了互联网金融与房地产频频结合下产生的巨大市场机会。
事实上，除了针对购房人的首付贷款产品，搜易贷正在积极沿着房产产业链各环节进行互联网金融产品的创新探索。
近期，搜易贷和银泰集团旗下银泰置地合作发行“银泰租金宝”，将商业地产租金嫁接至互联网金融。
何捷告诉《中国房地产金融》，“银泰租金宝”是搜易贷与银泰置地对杭州银泰城联手打造的一款互联网金融产品，是针对该项目优选租户的租金进行的创新型保理业务。据了解，“银泰租金宝”会坚持搜易贷“小额分散”的原则，还款来源为银泰城213份租约的租金收入。
何捷进一步指出，此次推出租金宝意在打通商业租金这部分优质资产的证券化，并为经营性物业开拓新的融资渠道。
值得一提的是，在风控领域，搜易贷参照巴塞尔协议打造自身的风控体系。在产品设计上遵循一定原则，先选城市，后选楼盘，再看开发商的资质是否符合公司的要求。尤其是在借款人筛选上，搜易贷联合世界知名的征信公司益博睿（Experian）和费埃哲（FICO），专门定制符合中国国情的风控模型，将优质的借款人筛选出来。
随着监管的脚步越来越近，2015年正被业界寄予厚望。何捷表示，金融已逐渐成为大众刚需，今年将会是互联网金融行业的“爆发年”，行业规模有望达到6000至8000亿，垂直化、细分化发展将成为行业趋势，一些中小型的P2P公司，将会慢慢退出市场，
“借用马云的一句话，‘就算不能令一个行业颠覆，至少倒逼他改革。’我觉得互联网金融在与传统金融的碰撞和摩擦中，已经逐渐开始显现出一些功效。”何捷认为，互联网金融和传统金融行业是互补关系，“互联网+”的提出，让人不免期待金融行业能变得更加开放。
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