万里江：再说一次，Founder不是wework
从表面看来，Founder的运营模式和wework几乎如出一辙；但其实我们真的不是wework。
一间用羽毛球馆临时改成的会场，十六个名不见经传的创业者，木有大佬助阵，木有明星代言，木有任何高大上的元素，上海第一家联合办公创业社区——“Founder创业社区”，就这样以一种很草根、很屌丝，甚至是很无厘头的方式宣告诞生了。
然而，对于这一切，Founder创业社区的创始人万里江，却很严肃的告诉《中国房地产金融》，“你们所看到的，就是我想要的，是完全正确的。”
创业的社区
根据Founder创业社区方面提供的资料显示，4月20日当天，中国首家创始人社群办公场所Founder创业社区在长宁中山公园、虹口足球场和闸北大宁三地同时开张，三个社区共有超过200个工位，起租金为每人每月999元。目前 Founder创业社区为创业者提供两种不同的租用模式，一种是长期的固定工位出租；另一种则是以小时为单位计算的自由工位，方便那些微型创业团队使用。
除了提供场地这样的服务之外，Founder创业社区还会为创业者提供注册、法务、财务、协同办公等配套服务。同时，Founder 创业社区还为创业者提供导师服务，发现优秀团队，对接天使投资。
从表面看来，Founder的运营模式和wework几乎如出一辙。
Wework是一家诞生在美国的另类商业地产发展商，这家中文被译为“一起办公”的公司，通过一种类似整存零取的方式，将整幢物业分割成不同面积的办公区域向外租售，对于每一个租客而言，可以根据自己的需求租赁办公场所，可以是一间房，也可以只是一张办公桌。
短短几年的时间，这家超小型的开发企业成为了美国商业地产领域中的一颗新星，今年2月，该公司在完成新一轮融资后，资本市场对其估值已经上升到15亿美元。Wework的两位创始人表示，明年如果能顺利再行进一轮融资，公司估值将轻松突破60亿美元。
Wework近乎神话一般的成功，不仅震撼了美国市场，更是让中国房地产业界的精英们犹如发现了新大陆，甚至包括万科前高级副总裁毛大庆在内的不少大佬级人物，都为了这个神话放弃了高官厚禄，投身到中国版的“wework”的创造中。
同样的，Founder所采取的类似于wework的运营模式，也让作为创始人的万里江，面对的最大问题就是，“你是不是在做中国的wework，和毛大庆下海创业的‘优客工场’有什么区别吗？”
对于这样的问题，万里江显得有些无奈甚至是疲倦，每一次的追问，他不得不严肃的告诉对方，“我再说一次，我不是wework！”
在万里江看来，将Founder与wework类比，是外界的一种误解。同wework单纯的商业运营不同，Founder首先打造是一个创业社区的概念。
万里江说，“就像今天大家所看见的这场开业典礼，完全任何商业成分的介入，整个活动就是首批进驻社区的16家企业自发自主的成果，你们所看到的都是这些创业者最真实的需求和情感表达，而这就是Founder的核心理念——在这里的每一个创业者，未来或许会成为合作伙伴，甚至可能是竞争对手，但首先把大家都是朋友甚至是家人，在Founder社区把大家聚拢起来的关键原因是我们有着相同的情感需求。”
热情保鲜器
在万里江过去近40年的人生中，他始终扮演着大人眼中“被人家孩子”的角色，读书他读到了硕士，在媒体，他从记者做到了一线财经媒体的产经中心主任，在企业他是副总经理，长期担任着发言人的重要角色。
然而，同很多怀有创业热情的人一样，万里江在很多人眼中也是一个非常爱“折腾”的人。他几乎在每一次职场生涯即将进入更高点的时候，选择了转型，这一次也不例外，在成为副总经理之后却选择了创业。
对此，万里江笑言，心中总是有一股创业热情难以磨灭，但同时他也坦言，这么多年来，保持着这股创业热情真的很难，很多的时候，面对的不仅仅是外界的压力，更是一份自己内心的孤独。这也让万里江看到，对于创业者而言，与外界的支持相比，一份情感的寄托似乎更为重要。
与万里江一样，Founder社区的首批入驻者塘小二“移动社群经济服务商”创始人王建也是一位长期的孤独者。
1980年出生的王健2010年底开始创业，他走上了很多创业者相同的道路：在陆家嘴黄金地段租了一间五六十个平方米的小办公室，每年的房租和物业费高达二三十万元。巨额的房租，形单影只的孤单，处于生死边缘的徘徊一度让他很抓狂。
一次偶然的机会，他加入workface创业社区，意外得知一个以社群为基础的联合办公空间——Founder创业社区即将于4月底对创客们开放。再简单了解Founder社区的模式后，王建选择了加入这个群体。
王建说，最初吸引他加入这个社区的原因是成本的考虑。但在入驻之后，首批16个团队的创始人不知不觉有了交集。得知王健在做移动社群经济，一位星座工作室的星座研究专家颇感兴趣，两人“搭讪”后火速成了合作伙伴。王健将他的文章推广到移动互联网上大型的星座社群，为其引来了线下的客户，从一开始的入不敷出，工作室开始每天有五六百元的实际收入。
对于王建而言，Founder社区的吸引力不仅仅体现在对于事业和生意上的帮助，更关键的是，寻找了一群有着相同志向的伙伴和朋友。或许同陆家嘴的搞到上相比，这里给人的感觉很草根，甚至很Low，但是同以往向上看都是屁股，左右看都是侧脸的商业时代的冷漠相比，Founder社区首先提供的是一种情感上的寄托和共鸣，在这里让他感觉到真的不是一个人在战斗，任何一件事情，只要你愿意去表达，就有人愿意来帮助你。
在万里江看来，王建的感受就是Founder社区存在的价值。他说，“在未来的发展中，也许Founder社区可能永远和高大上扯不到一起去，永远给人一种很草根、很屌丝的感觉，但当这些来自草根阶层的创业者慢慢成长起来，并最终通过Founder社区形成一个生态链的时候，那就是中国商业地产版的一部万物生长。”
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《中国房地产金融》2015年第6期目录
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