住宅限外令或全面解除 金地中央世家等国际学区房需求激增

在中国经济形势整体向好及楼市高端市场一线飘红的支撑下，境外投资者对国内别墅产品的前景也愈加看好。从房地产机构、开发商处获悉，针对境外人士在国内购买房屋所设定的“限外”政策即将松绑，该政策预计在月内即落地执行。对于“限外”取消的实际影响，业内人士表示，对于北京等一线城市的高端项目而言，或将起到释放购买力的作用。

根据2010年住建部和国家外汇管理局联合下发的“限外”规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。“但这些限制都有可能在6月份就全面取消”，知情人士表示，“限外”令放开后，之前压抑的境外人士在内地购房的需求将集中释放，尤以企业家、金融人士等高净值人群为最，顶豪置业需求有望激增。

随着北京高端住宅成交量急遽攀升，行业专家分析称，单一“限外”政策不足以动摇市基本面，但高端别墅或成为例外。对于金地中央世家等别墅项目而言，或将起到释放购买需求的作用。来自反馈显示，近期金地中央世家项目咨询和到访量都有环比剧增趋势。

中央别墅区作为北京别墅市场在产品方面的领头羊，经历了数轮产品进化，如今，被赋予了一个新的概念，即“国际学区”。金地中央世家的进驻，顺理成章地开启了“国际学区时代”，哈

罗、ISB、京西学校、德威国际学校、蒙台梭利学校、鼎石等14所国际学校分布周边，已形成北京最大的国际教育学区。金地中央世家在区域优越教育的大环境上，努力创造一个开放、独立、具备国际视野的居住环境，用优质的成长环境，给予孩子更宽的视野，助力他们轻松融入世界，最终谋得更好的未来。

秉承金地高产品系世家系的高品质生活和科学家理念，金地中央世家带来中央别墅区之上新居住价值，自样板间开放以来，金地中央世家就持续引发关注，市场对其价值的认可可见一斑。业内普遍认为，在楼市“限外”令取消引发顶级置业需求井喷之后，还有望继续领跑区域高端市场。

据悉，金地中央世家即将邀请业内知名主编到场品鉴金地中央世家，共同见证国际学区中人文别墅的非凡魅力！

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