谁夺走了你的第一次？

有一天，你高兴的对大伙说：终于把第一次献出去了，终于在帝都购置了首套房。

等等先...

你以为首套房是这样的？

第一次购买

你以为首套房是这样的？

已经结清之前贷款

你以为首套房是这样的？

买了个大别墅

...

NO!NO!NO!

你的以为真的只是以为

首先，我们要知道什么才是首套房。

首套房指购买仅拥有一套住房，得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

其次，是大家最关心的，贷款比例。

为什么要界定首套呢，就是因为首套容易贷款而且贷的多。如果不是首套，是二套、三套，不容易贷下来，而且操作比较麻烦。而且贷款要走评估价，所以首套（90平米以下）可以贷款评估价的8成，90平米以下的二套只能5成，三套最多4.5成。

再次，购买前要开具首套房证明。

这点相比容易，市民开具首套房证明需要携带相关材料（身份证、户口本、结婚证如果有的话也带上），到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

你宝贵的第一次献对了么？

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