5月份楼市数据：南京房价涨幅处于二线城市前列
国家统计局发布5月商品房数据
昨日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，南京新建商品住宅房价环比有所增长，涨幅为0.4%，同比去年下跌了4%。这也是南京房价连续3个月环比出现上涨。为此，有专家表示，南京楼市已迈入上行通道。不过，记者调查发现，今年下半年南京将迎来大体量上市潮，预计有45家纯新盘入市，区域老盘也开始积极出货，多个热门板块都将爆发抢客大战，竞争之激烈在6月已经初见端倪。
南京新房价格连续3月上涨
据国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降0.6%。与去年同月相比，新建商品住宅价格下降的城市有69个，唯有深圳出现上涨。同比价格变动中，最高涨幅为7.7%，最低为下降10.1%。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。另一方面，绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。
南京新房房价涨幅与一线城市相比仍有差距，但在二线城市中已处于前列，排在70个大中城市中的第7位。自3月房价上涨了0.2%以来，南京房价已经连续3个月出现上涨。虽然涨幅不算大，但其上升的势头仍被业内所看好。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出：“与一线城市相比，南京房价的涨幅还远远落后，由此可看出南京房价基本还是比较平稳的，这种稳中有涨的趋势对城市地产行业的发展是最为有利的，可以免去大起大落对市场的冲击。”
据南京网上房地产数据显示，5月南京新房共成交7220套（溧水、高淳未计入全市总成交套数），总认购量达到10870套，成为自2009年以来7年中最红火的5月。在当月销售前10名榜单中，江北区域楼盘占据6席，分别是荣盛龙湖半岛、明发新城中心、中海万锦熙岸、苏宁天润城、弘阳旭日上城和华润国际社区。此外，仙林湖板块的金地湖城艺境、万达茂住宅也突围成功。
尽管销售红火，热门楼盘甚至出现“日光”现象，但是南京楼市库存量仍保持在5万多套。同策咨询南京公司副总经理杨锐此前接受记者采访时指出：“为了完成年中任务，不少项目在5月份加大了推新力度，致使整体房源很充足。因此，面对即将到来上市热潮，开发商急于出货，对于涨价还是保持谨慎态度。这从数据中也可以看出，南京房价会逐步趋于平稳，而非爆发式增长。”
宏图上水云锦、金隅紫金府、万达茂等纯新盘上市让5月楼市看点十足，由此河西中部、仙林湖等板块内的竞争也日趋激烈。从几家“邻居盘”的宣传语境上来看，均是火药味十足。而区域内的抢客模式也将持续到下半年。数据显示，今年下半年将有45家纯新盘入市。除了江北板块10多家新盘外，江宁、城北、城南、河西、城东、城中各区域都至少有3家纯新盘上市。 本报记者 黄晓雅
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