朱晓红：顶豪应像内外兼修的淑女 超高价项目成交有限

听取了白彦军的数据分析之后，中国豪宅研究院院长朱晓红表示，虽然目前媒体报道了一些单价超过20万、30万、甚至50万的豪宅，但是观察真正成交的豪宅单价只有14万左右。所以，媒体报道时应该以市场真实情况为依据，不应该一味追求夸张的效果。朱晓红认为，北京目前还没有迎来房价的天花板时代。

中国豪宅研究院院长 朱晓红

朱晓红还补充说：“我发现北京的豪宅通常是单价高的，其总价就不会太高，仍然以公寓豪宅为主，市场的火爆程度也有限，希望媒体不要夸大其实。”

最近“顶豪”这个词常被提起，但是在朱晓红看来北京还没有什么项目能称得上顶级豪宅。朱晓红用了一个比喻，他说：“真正的顶级豪宅应该像一位内外兼修的淑女。但是很可惜，目前北京的豪宅品质还有待提升。”

说起豪宅的标准，朱晓红认为这应该是动态的，由于地域特征和人文因素等方面的差异，豪宅项目不能千篇一律。

朱晓红还从他自身的经验出发，给各位嘉宾指引了寻找豪宅客户的途径，他认为参与商会和各类行业协会是一个发掘豪宅客户的有效手段。

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