佛山多家陶企挥师进军地产开发 试水地产市场

　　近一年来，佛山知名陶瓷企业试水房地产行业的新闻不绝于耳。10月9日，南海区今年底价最高的一宗商住用地在南海土地交易中心成交，以24.34亿总价竞得地块的是宏宇集团，该企业为佛山陶瓷名企，去年至今已经四度在佛山土地市场“斩获”靓地。南都记者采访中发现，除了宏宇集团之外，佛山境内已有多家陶企涉足房地产行业，新中源等著名陶企还在广东省以外介入地产开发。

　　宏宇一年四度在佛山拿地

　　10月9日下午，宏宇集团以24.34亿元总价，拿下桂城桂江立交西南侧面积近14万平方米的商住用地，这是宏宇集团去年底至今第四次在佛山拿地。

　　当天，宏宇集团的竞争对手是保利、金地以及和记黄埔三大地产巨头。经过75轮竞价后，宏宇集团成功突围，楼面地价约5803.23元/平方米，入市门槛相当高。此前有业内人士表示，该门槛限定了竞买开发商是具备一定资金实力的大型企业。

　　宏宇集团以陶瓷生产销售为主业，其产品质量、生产能力和创新能力均居行业前列。宏宇陶瓷也是国内最大的广场砖生产与销售基地。

　　在去年12月份，宏宇集团与南海颐景园的开发商三盛房地产，一同以5.6亿元的总价拿下了桂丹颐景园项目近25万平方米的商住用地，随后在12月底又以7.19亿元的价格拿下了南海区城市广场所在的约7 .5万平方米商业用地，当天在不到半个小时的时间内，地块经过了152轮竞价，最终宏宇集团“胜出”。

　　随后，今年多次优质土地出让过程中，宏宇集团都出现在竞买现场参与竞价，表现十分积极。今年6月份，该集团再度以9400万元的总价，拿下东平新城的公共文化综合体(文化M all)酒店地块，折合楼面地价为2780元/平方米。

　　陶企介入地产案例增多

　　最近一年来，加大投入介入房地产开发的佛山陶企不止宏宇一家。记者调查发现，新中源、奥米茄等陶企也在过去一年加大在房地产行业的投入。

　　新中源作为陶瓷行业领军企业，早年通过在禅城南庄开发新中源华夏大酒店介入地产开发。相关资料显示，去年以来新中源已经在肇庆、湖南、江西、四川等地开发房地产项目，是佛山陶企中涉足省外房地产市场的先行者。

　　作为行业生力军的奥米茄陶瓷，目前也在涉足地产开发。其在狮山开发的奥米茄花园，成为今年当地市场主要的新楼盘之一。有陶瓷业界人士透露，佛山区域其他一些陶企，也对房地产市场关注已久，今后或有更多陶企加入到地产开发大军中。

　　佛山陶企大手笔进军房地产开发，意在何处？一位陶瓷业界人士分析，佛山陶企介入地产开发，与金融危机仍在持续，而佛山陶瓷出口今年始终处于低位运转有关，介入房地产开发成为这些企业融资的有力渠道。

　　另外，有知情人士认为，一些具有实力的佛山陶企有上市计划。介入房地产开发后企业拥有的土地和持有型物业，会对其资产评估有很大助力，佛山陶企加大地产投入也有这一层面的原因。

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