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与万科合作潜力大 万达商业首5个月合约销售增12.7%

https://www.biud.com.cn 2015年06月23日17:15 家居装修知识网  

人行推行宽松货币政策,加上各地方政府对楼市调控措施松绑,对改善楼市渐见成效。国统局公布数据显示,今年5月份地产销售明显回暖。今年首5个月,商品房销售额增长3.1%至24409亿元(人民币,下同),扭转首4个月下跌3.1%的趋势;5月当月,全国商品房销售快速增长,销售面积增长15%,销售额增加24.3%。5月份全国房地产开发投资8623亿人民币,增长2.4%,增速较4月份提高1.9个百分点,其中重点城市增速较非重点城市快,反映一二线城市楼市气氛较佳。

房地产商积极去库存及以策略定价,销售方面尤以大型内房商见成效。部分龙头房企包括在港上市的赢商网万科,于A股上市的保利地产、招商地产及金地集团,早前公布的5月份销售收入都实现大幅上升,其中万科5月份合约销售额按年增长42%至206.7亿元,按月亦增长16%以上;招商地产5月份销售更按年大增1.2倍。

除住宅物业市场外,相信内地一线城市对商业物业需求仍大,料整体商住物业市场在下半年会逐步改善。

首5月销售租赁不俗

与万科展开赢商网战略合作的万达(专题阅读)商业今年销售亦保持稳定增长。早前集团公布今年首5个月合约销售增加12.7%,至407.14亿元,合约销售面积按年升45.8%至444.5万平方米。租赁收入方面,首五个月收入为55.89亿元,按年增长34%。集团主要从事商业物业开发,包括集零售、办公、住宅、酒店等于一身的大型综合物业项目。于今年5月份,集团购入3个新项目,分别位于江苏、广西及辽宁省。

万达与万科早前签订战略合作协议,双方有意在一系列有合作意向的房地产项目开展合作。两者作战略合作可谓“强强联合”,因万达主要负责投资项目中的商业部分,万科则负责投资开发住宅部分,双方合作在内地或海外市场共同拿地,竞争力料较其他内房商强。

纳入MSCI吸引基金

万达同系于A股上市的万达院线积极扩大电影院线,包括早前传出收购同为内地十大院线的金逸院线,相信扩大院线后与集团可产生协同效应,旗下电影院可于万达综合物业项目落户。另外,万达早前获纳入国指及MSCI中国指数,料亦有利基金买盘跟进。

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