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李嘉诚上海浦东最后一个商业项目宣布自持

https://www.biud.com.cn 2015年06月24日08:23 家居装修知识网

李嘉诚今年第N次表态他不打算撤资了。

6月23日，在长和系股东大会结束后，李嘉诚对媒体表示，公司并无撤资行动。

此前6月9日，长和系名下电能实业（00006.HK）公告，以每股作价5.26港元，总计约76.8亿港元（约61.4亿人民币）的价格，向卡塔尔投资局旗下全资子公司QatarHolding LLC，出售港灯（02638.HK）16.53%的股权。此外，卡塔尔投资局一并向长江基建额外购入3.37%港灯的股权。

李嘉诚称，由于集团经常进行收购，同时也出售部分资产不足为奇。

对于名下地产公司数年未新增土地储备，李嘉诚表示，长实地产一直有意在内地、香港及国外买地，但部分投标未能成功，还有部分项目因超出预算令近来土地储备收获较少。他说，公司需要衡量“面粉”以及“面包”的价格，为股东争取利益，所以投标价格必须合理并符合商业原则。

但李嘉诚拒绝评论目前地价是否处于不合理区间。

2013年以后，长和系在内地和香港只出不进，累计套现超过500亿港元。同时，在欧洲不断砸下声势浩大的并购。

“过去几年，内地的地价太高，而最近，‘天价地’少了很多，这或许是一个适合抄底的时机。毕竟，逢低吸纳、逢高套现是李先生的风格。”长和系人士对澎湃新闻表示，重组之后，今年集团有拿地计划，关注重庆、武汉、成都等城市。

刚刚重新挂牌上市的长江实业地产有限公司（01113.HK）近期宣告，其位于上海陆家嘴的商办项目世纪汇广场开始预租。

世纪汇广场总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，2幢办公楼面积约13万平方米。

长地在上海陆家嘴最后的自留商用物业。

这是长地在上海陆家嘴最后的自留商用物业。长地称，这一项目将用于自持，这一决定源于对项目的看好， “四条轨交同时交汇的地铁上盖物业，全中国也没有的。”长地人士称。

2004年，长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。

2013年，李嘉诚把陆家嘴区域办公楼东方汇经中心OFC卖给了交通银行，总价高达11.55亿美元(约合70.38亿元人民币)，约8万元/平方米的单价刷新了上海大宗交易市场单价的最高纪录。

就在东方汇经OFC不远处的世纪大道，世纪汇的围板内，数台大吊车有序作业。世纪汇广场将于2016年先后交付。