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小长假南京楼市销售火多家热门盘价格看涨

https://www.biud.com.cn 2015年06月24日10:37 家居装修知识网

　　南京房价3个月连涨的消息发布以后，受到了不少买房人的关注。据南京网上房地产数据显示，截至6月21日20：00，南京楼市上周共认购商品住宅2482套、成交1386套，日均认购355套，成交198套，与前一周相比，认购量微涨、成交量则下降一成多。另外，继五一小长假楼市销售飘红以来，今年的端午小长假南京楼市再次发力，认购量达到1058套，成交量339套，日均认购353套，相比去年同期认购总量不足200套的数字，今年的销量可谓是翻了数倍。不少开发商表示不愁销量，并将涨价提上日程。

　　小长假前后，楼市销售冲新高

　　端午节前，多家楼盘带头“抢跑”。其中，河西中部的焦点楼盘宏图上水云锦二次加推，如同预期一样，此次宏图的成交均价超出3.2万元/平方米，比项目开盘时的均价上涨了1500元/平方米，再次刷新该区域的房价纪录。加推时，项目仅拿出了5号、6号两栋楼的132套房源，却吸引350组、700多位意向购房者参与摇号。新房源在不到2小时内被抢购一空。

　　专家表示，河西中部已经成为南京地王的聚集地。不久前北京北辰以破2万元的价格拿下新地块，也为河西房价水涨船高提供了最有力的支撑。未来宏图、金隅等新盘的价格恐怕会直线上升，预计今年年底前河西房价就会突破3.5万元/平方米。因此，购房者并未被“涨价声”吓住，“出手”反倒越来越及时。

　　宏图开盘的当天下午，南京南站板块的纯新盘复地宴南都也低调开抢，折后均价约2万元/平方米。该盘首次推出60套房源，据开发商数据也于当天售罄。近期，板块内还有两家纯新盘——保利堂悦、万科尚都荟蓄势待发，由于大校场机场搬迁利好消息，区域房价也有提升势头，眼下已经站稳了“2字头”。

　　另外，位于燕子矶新城的纯新盘招商1872项目也在节前首度推出了180套新房，折后均价为1.7万元/ 平方米，户型面积为74—121平方米，当天吸引220组客户参与摇号。

　　而在小长假期间，江北刚需盘成为楼市推新主力军，桥北区域的天润城、六合区域的荣盛龙湖半岛、荣盛文承苑等刚需大盘推出了近1300套新房，折后均价与前期相比基本持平。其中六合的两家楼盘均号称小长假销售在七成以上。

　　河西、城南板块新盘价格领涨

　　除了宏图上水云锦在开盘前发布涨价信息之外，正荣南京公司营销经理唐晓也于日前高调声称，7月起正荣旗下润江城、润锦城、润峯将集中涨价。记者侧面了解到，此前正荣润江城的售房优惠已经全面停止，基本处于“封盘阶段”，其主推的是二期润锦城项目。“近来片区利好不断，项目东面与北面两个优质学区也将在本月底公布，因此正荣润江城再次开盘，价格上涨也是顺理成章。”润江城的销售透露说。

　　记者调查发现，近期内价格看涨的楼盘不在少数。据搜房网数据显示，抽调的30家楼盘，除了富力尚悦居、荣盛莉湖春晓等个别楼盘价格下跌外（含特价房项目），大多数楼盘均价在本月都出现了上涨，幅度在200—1000元/平方米不等。

　　江宁的保利中央公园因为地铁三号线开通等利好，最近一次推新均价已经达到了1.8万元/平方米，比之前上涨了500元/平方米。同在江宁板块的朗诗未来家、绿地国际花都的单价也出现不同程度的上涨。

　　城南板块的中南世纪雅苑推出毛坯改精装项目，均价为1.53万元/平方米，与毛坯项目的单价相比上涨了1800元/平方米。同板块内的复地御钟山因推出中央组团产品，均价上涨了2000元/平方米，现为2.8万元/平方米。

　　目前，河西仍是领涨板块。五矿崇文金城均价从2.45万元/平方米涨为2.5万元/平方米，升龙天汇的均价也上涨了近1000元/平方米。购房人曹女士小长假期间刚刚在河西南部购得新房，她说这段时间看了不少片区的项目，销售都挺火爆的。“我原先是打算再看看，又担心下半年房价还要涨。而且房源的确比较紧俏，我相中的100平方米左右户型也只有3楼以下的了，所以这才交了定金。”