经济调整市场外迁 家居卖场走出核心城区

在湖南家具建材零售业界，城市中心区域的卖场竞争已日趋白热，高桥、红星、万家丽等长沙城内几大核心家居商圈已然寸土寸金。对于许多家居建材卖场企业而言，杀进核心城市的核心区域，要承担巨大的土地成本和市场已然饱和的经营风险。

近两年来，长沙周边屹立而起的几处特大商贸物流区的家居板块，以及望城、星沙新建的几大家居卖场，体现出一种“走出去”新思路。这种“出市”的态度实际上更为了更好地“入市”。

从核心地段撤出，专攻城市边缘区域乃至县域市场，已经成为当下家居卖场破局的一条新路子。6月27日，一期规划占地11万平方米的株洲广源国际商贸城正式开工，坐落于株洲县域的商贸城，无疑是这种新模式的产物。

经济结构调整促市场外迁

在城市中心区域用地压力不断增大的当下，专业市场外迁成为了城市经济结构调整的重要步骤，像家具建材卖场这样占地动辄数万乃至数十万平方米的大型专业市场而言，外迁至城郊交通连接点乃至县域，是城市经济发展的必然要求，同样也是在日趋饱和的市场环境中另辟蹊径的新模式。

事实上，家居卖场外迁损失的仅仅是城市中心区的客流，随着人们生活水平的提高，城郊及县域消费者的家居消费诉求和潜力同样庞大。并且外迁之后由于土地成本降低，可利用土地面积更大，企业可以凭此打造品牌更多、业态更全的家居综合体。

“此次在株洲县破土动工的广源国际商贸城首期规划超10万平方米，是一处装饰建材、家具家饰、商务办公、住宅为一体的家居商业综合体，解决了株洲市老旧市场外迁承接的产业发展问题。”株洲广源国际商贸城营销总监雍洲表示。

区域经济迎来新增长点

专业市场的外迁，除了打开本地家居市场，还能带给整个区域、县域一个新的经济增长点。以专业市场为核心建立商圈，拉动消费，促进就业，带动周边产业发展，以之为杠杆撬动整个区域经济发展。这无论是对政府、消费者还是企业来说，都是互利共赢的好事。

6月27日破土动工的广源国际商贸城，就是株洲市重点工程、2014年沪洽周签约项目。项目选址在株洲湾塘工业园，据距株洲市芦淞区政府仅3.5公里。湾塘工业园是株洲市政规划的“渌口商业中心”，也是株洲市老市场搬迁的承接地之一，广源国际商贸城的进驻，无疑对该区域的整体经济规划作了重要的补充。

“株洲广源国际商贸城是湖南润城集团在望城广源家居建材大市场和郴州海汇国际商贸城之后，发展全省县域经济的第三个项目，前两个项目目前运营状况都十分顺利，相信这个新项目也能成为当地家居市场的发展、县域经济的腾飞起到关键的作用。”雍洲表示。

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