正常看待上市房企高位减持

　　上市公司高位减持股份，本来是一个很正常的套现行为，但因为地产行业所处的这个特殊时节，让很多人对其股东或高管的高位减持套现提出质疑：总认为是对公司业绩信心不够所致。

　　其实，只要股价处于高位，无论是地产，还是其它行业的上市公司，都有减持的欲望。有媒体公布了今年上半年十大减持上市公司名单，包括兴业银行、京东方A、中信证券、中国重工、酒钢宏兴、文峰股份、万邦达、南钢股份、紫金矿业、金科股份，其中，只有一家房地产为主营业务的上市公司。

　　其次，减持并不意味着以后就不增持。很多人只看到了高位减持，没有看到弱势行情下的增持。房地产企业在过去弱势行情下增持的比比皆是，只是那个时候大家的注意力没有放在股市上罢了。

　　此外，从宏观需求层面来看，国家这些来年一直鼓励结构性调整。房企高位减持，也有助于公司拓展除房地产以外的更多优质业务。在不失去控制权的前提下，高位减持既可获得相对充裕的现金流，又能获得拓展更多业务的机会，就是一举两得的好事情。

　　因此，减持并不一定代表看空。我们更应看到其减持背后的动机。以中粮地产为例，股东减持不仅获得现金流，更为其公司后面的改革腾出空间。当然，也有少部分上市房企恶意与一些机构拉高股价腾出减持空间，但这样的企业肯定是走不长远的。

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