太极八卦阵 买房全诀“十九式”
买房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，如果想买到称心如意的好房子而不产生任何纠纷困扰，了解必要的基础常识很重要。以下就是搜房网为您整理的有关买房的19条常识，以备参考！
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
5、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
6、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
7、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
8、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
9、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
10、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
11、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
12、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
13、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
14、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。
15、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
16、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.50%，贷款期限在5年以上的年利率为4.00%。
17、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
18、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
19、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
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