大兴地块八连拍落幕 首开龙湖25.95亿拿下瀛海镇地块

搜房网讯 7月7日下午16点整，大兴地块八连拍最后一宗地块经过激烈的争夺，被首开龙湖联合体以25.95亿、配建8.9万平米限价房的代价拿下。此地块是大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块，用地性质属于 F1住宅混合公建用地，项目所配建的限价房价格为13500元/平米。

该地块是大兴地块八连拍中起拍价最高的，为17.3亿元。在竞拍前，已收到13份报价，最高价格为18.38亿元。7日下午15点30分，竞拍正式开始，参与竞拍的开发商有北京城建、中粮、保利、融创大兴城建联合体、龙湖首开联合体、金融街、中水电平安招商联合体、碧桂园、天恒、金隅、恒大、金地信达、中国铁建等，碧桂园以18.47亿举出第一锤，随后三分钟之内，各房企陆续举牌13次，恒大以25.95亿直达上限价格。接下来竞拍限价房，碧桂园第一次举牌给出1000平米，随后经过二十多次举牌，首开龙湖以配建5.5万平米限价房，外加规划配建3.49万平米限价房的条件拿到大兴瀛海镇地块。

业内人士分析，瀛海镇区DX08-0002-0301地块虽然包含公建，但建筑密度要求是30%，而且容积率在2.5，限高45米，这些数据都是近似普通住宅的指标标准。中原地产的分析师张大伟表示：经过计算，该地块的平均楼面价达到3万元/㎡。这意味着大兴五环外楼面价进入三万时代。

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