紫御华府成交均价破十捅破京五环房价“天花板”
在接连斩获北京2000万级豪宅市场销冠之后，近日金力·紫御华府再出惊人之举，以单价逾10万元、总额逾4000万元的最终价格网签了1套400平方米左右的房源，金力·紫御华府也因此成为北京房地产史上成交单价首次超过10万元/平方米的五环外项目。在业内纷纷视“五环破十”为惊天“狂言”时，位居五环的金力·紫御华府以实际行动坐实“狂言”， 刷屏地产圈。
近两年来，诸多前地王、准豪宅项目扎堆入市，北京楼市“豪宅年”的竞争格局已然初具规模，叠加“330新政”、央行年内连续降息等系列政策利好，豪宅市场加速快跑进入“牛市”，在过去的两个月里豪宅成交暴增，不少项目趁势而上，涨风肆虐，有消息称，东四环附近的霄云路8号将于近期推出单价50万元/平方米、总价在3.6亿元到5亿元之间的空中四合院。
尽管顶豪一再冲破历史新高，但以往这些创造记录的顶豪大都位于在五环内，能捅破顶豪价格“天花板”的顶豪几乎无一是五环外的，现今这一记录被金力·紫御华府打破了，金力·紫御华府自然也因此着实的火了一把。
但仅凭此并不足以引发行业“地震”。据相关权威统计数据显示，商品房成交均价与拟售均价平均价差在12.2%左右，个别豪宅项目价差甚至高达20%以上，因此，即使是在五环内，仍有相当大的一部分豪宅项目实际成交均价远远低于拼了“老命”吆喝的售价，因而难以逃脱以超高预售价炒作的嫌疑。“尽管预售均价炒的一个比一个高，一个比一个夸张，但是整个北京城内最终成交均价能过十的项目，仅万柳书院、广渠金茂府等几个少数顶豪，此次身处五环的金力·紫御华府成交均价突破十万元，不仅倒逼五环外楼市提前进入十万元时代，更对整个豪宅市场产生强烈的冲击。”一位在顶豪市场从业多年的人士坦言自己为金力·紫御华府的成交数据惊呆了。
确实，与绝大多数顶豪动辄投入上百万进行轰炸式宣传相比，金力·紫御华府并不擅长打营销战。金力·紫御华府营销总监马燕表示，“金力·紫御华府一直坚持‘产品经理’战略，我们坚信无可挑剔的产品足可以打败一切花里胡哨的营销手段，与其将大量的时间和金钱耗费在营销上，不如在产品上下足功夫。”
如果说接二连三斩获北京豪宅销冠已经证明了金力·紫御华府产品的竞争力，那此次成交金额“破10”则更是再度证明了金力·紫御华府“产品经理”战略的正确性。在豪宅纷争升级的下半年，金力·紫御华府将有何表现，显然，业内的期待值已经飙至最高点了。
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