龙湖首开25.95亿大兴拿地 大兴房价迈入5万元时代

搜房网讯 继上周19家房企血拼大兴瀛海镇地块之后，今天该区域再次迎来了另一宗地块出让。

7月7日下午，北京市大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块迎来公开拍卖。在开拍之前，该地块便收到13次的网上报价。而竞拍现场，也迎来了北京城建、龙湖首开、碧桂园、恒大、保利、金融街、天恒、金地信达、融创大兴城建联合体、平安电建招商联合体、金隅、中铁建、中粮地产等13家房企的参与。最终经过32轮的举牌，龙湖+首开联合体以总价25.95亿元，现场竞拍配建5.5万平米限价房，外加规划配建3.49万平米限价房的条件拿到大兴瀛海镇地块，溢价率50%，剩余可售商品房面积约1.7万平米。据测算，该地块楼面价达32000元/平米，溢价率达到50%。

最近半个月，北京大兴频频上演抢地大戏，密集推出的11宗地块中，已经成交8宗，累计总成交额达到110.7亿元。中原地产专家认为，今天出让的这宗大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块剔除限价房后楼面价将达到30000元/平，未来大兴五环外楼面价恐怕将全面进入三万元时代，而未来房价基准高达5万。

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