一个北京高校女教师的炒房之路
“消息不停响，手机一天要充好几回电。”安小姐抱怨着自己微信里那几个地产群讨论太过热烈，成了“电量杀手”。“但是，在这里也能看到不少‘消息’。有时候还有人向我取经，我才意识到自己也成了‘炒楼客’”。
工薪阶层的“奢侈爱好”
30岁出头的安小姐并不是“土豪”，而是名副其实的工薪族。她和老公都在北京一所大学工作，年收入加起来20万元左右。但在过去一年里，她有了一个别人眼中颇为奢侈的新爱好——投资房产。
安 小姐的第一笔投资在武汉。“总价75万，首付22万，均价每平方米1.1万左右。是武汉东湖高新区的一个楼盘，离华中科技大学走路只要几分钟。”安小姐告 诉北京晨报记者，在当地，这套70多平方米的房子租金可以达到2600元到2800元，“几乎可以抵消每月3200元的房贷，对我们的生活没有什么负 担。”
安小姐说，自己和老公都是北方人，未来也没有到武汉居住的计划，买这套房完全是为投资。简单装修后就租出去，等价格涨上去再卖掉。“这套房是今年4月交的定金，9月再开盘的精装修均价可能就要涨到每平方米1.4万了。”
去了3次就交了首付
安小姐告诉北京晨报记者，在操作上，异地买房并没有想象中那么复杂。从去武汉实地考察到付定金，交齐首付、办妥贷款，安小姐只去了3次。“坐高铁5个多小时就到了，挺方便。”
不过，安小姐也表示，毕竟投资房产是大事，不能脑袋一热，也不能只凭自己的喜好。“有人出去旅游，看到很喜欢的地方，当地房价又很便宜，就冲动地买了房。投资可不能只讲这些。”
安小姐说，自己一开始是从身边炒房的一位温州太太那里了解到武汉楼市热的信息。此后又做了很多“功课”。比如，通过媒体新闻了解当地的发展战略，泡在中介公司网站、网络论坛等了解市场的基本情况。
“在国家要发展的5个城市群里，武汉是长江中游城市群的核心城市，但武汉的房价在大城市中一直偏低。加上武汉是仅次于北京高校最多的城市，青年人口和流动性人口偏多。高新产业园区又有大量创业公司，出租市场是可以保证的。”
每到一个城市都去中介聊天
去年年底，股市一路飙涨的时候，安小姐也拿出3万现金入了市。不过，安小姐一直认为资金放在股市风险较大，因此没有再多投入。相较之下，理财收益又太低。“现在，老百姓投资的渠道不多，楼市投资相对稳定，尤其是一二线城市，其实可以作为家庭资产配置的一部分。”
现在，安小姐每到一个城市出差、旅游，都会到当地的房产中介坐一会，聊聊天，了解一下当地的楼市情况。她还总结出自己的一套经验，比如，“对于投资而言，二手房市场数据更有价值；要综合考察城市发展规划、流入人口、产业支撑；不在旅游胜地买房等。”
最近，安小姐的温州朋友转战杭州，安小姐也跃跃欲试。“杭州房价已经停滞了很长时间。”她说自己已经开始计划起暑假的杭州游了。
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