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秦皇岛直通北京东六环下半年房价或止跌企稳

https://www.biud.com.cn 2015年07月15日17:34 家居装修知识网

7月11日，北京市委全会上通过了《关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》，引发多方关注。其中，三地交通的互联互通，成为关注焦点。

京津冀协同发展，交通先行，路通成为交通部门的首要任务之一。北京市交通委主任周正宇介绍，今年，将加快三地之间高等级公路网建设，其中，京秦高速北京段年内将开工，西起北京东六环，经河北三河、天津蓟县，向东直通秦皇岛。

京秦高速是一条国家级高速公路，西起北京六环，东至河北秦皇岛，全长208.3公里。2012年，这条高速在河北界内约47公里段建成通车。目前，天津段施工也已经进入尾声，预计今年10月开通。除此之外，还有剩余的北京段6.6公里和河北段的40公里尚未通车。今年，北京段争取启动建设，预计2017年即可全线通车。

未来，京秦高速将直接连通天津北部、唐山、秦皇岛和北京，对促进京津冀区域经济发展具有重要作用。有专家指出，随着交通网络的不断完善，区域间的经济和人员来往将更加频繁，相关区域的房价将得到进一步刺激。

据秦皇岛市房产局近日发布的数据显示，1-6月全市城市区商品房成交套数10617套，同比增长49.76%，其中商品住房9921套，同比增长41.35%。其中6月，全市城市区销售商品房26.63万平方米，同比增长46.48%，环比增长2.31%，不仅超越了“红五月”的成交量，而且同比大涨，回暖迹象明显。

在商品房的成交方面，秦皇岛呈现出典型的外地人占主导的市场特征，随着成交量的显著回暖，外地人购房热情也开始上涨。按身份证信息筛查，6月1日-30日外地人购买新建商品房成交面积25.46万平方米、成交套数1960套，成交面积占当期全部成交量的71.26%（成交套数占比75.18%）。仅从成交面积比较，比去年同期增长68%，环比增长4.43%。

楼市的持续回暖，也燃起了开发商的推盘热情。5、6月份期间，有22家楼盘选择开盘或加推房源，市场活跃度明显提高。在这一阶段，加速去库存依然是多数开发商的主要选择，以金屋秦皇半岛和富立秦皇半岛为例，近日打出了4188和4028的最低价，比周边楼盘低出将近2000元。所以，上半年房价指数呈现出波动趋势。据中国指数研究院发布的百城价格指数显示，在经历了4、5月份房价的环比上涨之后，6月份房价环比下跌0.26%。总体来看，2015年上半年秦皇岛房价初步摆脱了自2014年3月份以来的下跌趋势，呈现出波动企稳态势。

目前秦皇岛的房价与2011年2月份的房价持平，可以说是转眼回到四年前。随着京津冀一体化的利好作用和可以预见的宽松政策，秦皇岛下半年房价或将止跌企稳，甚至出现上涨趋势。