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金融街加大一线城市布局 同天在京沪连拿两地

https://www.biud.com.cn 2015年07月15日18:03 家居装修知识网  

今日上午,金融街控股股份有限公司(以下简称:金融街)88亿元怒夺上海地王,地价高达7609万元/亩,创下今年最高记录。

今日下午,金融街在北京再夺一地。经过45轮现场竞拍,金融街以17.6亿竞得丰台区花乡四合庄1516-12-A地块B4综合性商业金融服务业用地,楼面价为1.6万元/平方米。

88亿夺上海地王

今日上午,金融街以88.15亿拿下上海火车站北广场地王,地价高达7609万元/亩,创下今年最高记录。参加拍卖的有葛洲坝龙湖、金融街、华润三家最终,金融街押宝上海的决心更胜一筹。

据了解,新地王恒丰路西侧部份为住宅用地,距离恒隆广场不足3千米,前排可观苏州河景色,是本年迄今出让的第二幅内环内住宅地块,此前地王为保利-山东黄金平凉地块,住宅部份楼板价高达5.8万/平方米,业内人士预计恒丰路西侧豪宅未来售价将超过8万/平方米。

17.6亿夺北京丰台地块

今日下午,金融街以17.6亿竞得丰台区花乡四合庄1516-12-A地块B4综合性商业金融服务业用地,楼面价为1.6万元/平方米。

根据公告,该地块位于丰台区花乡四合庄,东至规划四合庄西路,南至1516-12-B北红线,西至规划国际汽车博览中心东路,北至南四环。挂牌出让起始价为人民币12.9亿元,竞价阶梯为人民币650万元整,竞买保证金为人民币3.9亿元。

截至下午14点前,已经有5家企业在网上进行报价,最高报价为13.16亿元。

据了解,下午参与现场竞拍的企业为金融街、碧桂园、K2、万科以及中铁建,经过45轮竞拍,最终由金融街夺得该地。业内人士表示,相对于此前大兴区的地块而言,今日拍卖的地块价格较为正常,预计金融街未来将会自持。

据现场媒体消息,金融街相关负责人表示本次竞拍价格是在合理范围内,并且金融街目前土地需求比较大,此次拿地是志在必得的。

加大一线城市布局

据了解,金融街在2014年花费186亿元布局全国,收购上海海伦广场等项目,并砸重金80亿元在广州连下四地。现如今,金融街以广州为核心的华南区域,以上海为核心的华东区域,加之金融街大本营的京津华北区域,布局一线城市版图已经初具轮廓。

截至2014年末,金融街控股拥有超过32家全资及控股子公司,土地储备约880万平方米,集中于北京、重庆、天津、上海、广州、重庆、惠州等六个城市,其中78%的土地储备位于重点城市。

亚豪机构市场总监郭毅表示,“一些全国化的房企在一线城市拿地的积极性比之前要好得多。一方面是企业自身土地储备的原因,从金融街在北京市场的情况来看,在售项目基本处于尾盘消化的状态,需要积极拿地来进行土地储备。另一方面,对于上市公司来说,需要一定量的业绩来保持股价稳定,故而需要积极拿地。”

郭毅认为,“金融街在拿地上算不得激进,只是在市场环境和企业自身环境下,积极地拿地。”

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