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顶豪暗战云端万柳书院以产品力领跑北京

https://www.biud.com.cn 2015年07月15日19:27 家居装修知识网

先有中粮瑞府、西辰原著挺进“20万+”时代，后有北京壹号院40万元/平方米天价曝出，在豪宅价格暗战催生“云端市场”的同时，奉行极致产品主义的中赫置地仍在孜孜不倦于以产品力突围。最新数据显示，万柳书院再度领跑顶豪成交年中榜，并以134847元/平方米的成交均价位列北京商品住宅销售均价首位。如今，万柳书院稀缺的产品力不仅成就其无与伦比的口碑效应，更成为项目征服北京高净值人群的重要砝码。

“豪宅作为楼市的奢侈品，其购置动力一方面来自于稀缺产品力带来的增值保值属性，另一方面则是居住圈层搭建起的社交与商机平台，因此口碑营销对于豪宅销售的助力尤为显著。”行业专家分析称，万柳书院不仅兼具了世界级豪宅所共有的城央核心地段、绝佳自然资源、产品创新三大特征，同时在入市半年后依托产品力优势培养了一批忠实客户，项目持续热销并领跑顶豪市场，也就在情理之中。

首先是地段，这也是房产价值的第一要素。纵观世界顶级城市公寓，无一不位于城市核心区域，同时具备良好自然环境，这种苛刻的条件使得能具备资格的地块少之又少。环顾北京，类似地段只有西北三环的海淀老牌豪宅区域——万柳板块：不仅毗邻中关村和北大、清华，更坐拥以颐和园为代表的三山五园皇家地脉，这些高起点注定万柳书院成为比肩全球的顶级城市公寓。政府命令四环内将不再有住宅供地，未来万柳书院的稀缺价值也将愈加凸显。

地段决定起点，而产品决定终点，历经30多轮方案调整，万柳书院在豪宅产品力营造方面可谓一骑绝尘。其传承中国传统主义建筑理念并进行大胆创新升级的灰色砖墙已被业内奉为经典，历经700多项评估检测进行的LEED绿色建筑铂金级认证更首开高端住宅先河。同时，4.5米层高、全系精装地下车库、1:3的车位配比，产品设计的每一处细节皆出自对高端客群需求的充分调研，能实现居住感受的最佳满足。地产业界有句话叫“叫好不叫座肯定还是产品本身出了问题”，而今万柳书院的持续热销则成为市场对项目品质全面认可的最佳明证。

无论地段稀缺还是产品稀缺，稀缺性本身就是一种“硬通货”。业内人士指出，受益于豪宅市场“云端效应”，执着于产品升级的万柳书院有望重新定义中国豪宅高度，万柳书院项目的市场预期也将显著拔升，并在短期内进入价值补涨通道。

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