大兴有个巴姓村 没有一个出租户
本报讯 （记者孙颖）在北京（楼盘），不少村落都出现外来人口聚集、人口倒挂的情况，而在大兴，却有这样一个村落，全村有108处院落，闲置着三十多处，却没有一个出租户。
翻开大兴区北臧村镇巴园子村村民自治章程第19页，村政管理项目第4条是这样写的：“经村民代表会决议通过，村内空闲的房屋不准出租，不准买卖，如有发现对外出租的户，村委会将有权予以清除。”
巴园子村党支部书记巴恩凯告诉记者，改革开放后北京曾经有过一段“村村点火，户户冒烟”的工业化建设，到了上世纪90年代中期，巴园子村也成为周边工业园区工人租房聚集地，100多户人，有十来户出租。
“看似村民赚了点儿房租，可是也给村民带来了生活上的不便。”巴恩凯说，巴园子村村民户主都姓巴，是满族镶黄旗后裔，至今仍然保持着满族特有的风俗习惯。可能是一脉相承的文化传承闭环让这个小村子更加敏感，外来人口带来的生活习惯上的差异以及对村落环境秩序的影响，让村民们很快意识到，不能听之任之。最终村民代表会议通过决议，空闲房屋不准出租。
村规民约斩断了村民吃“瓦片经济”的路，可是这个地处平原、不靠山不靠水的农业小村该如何发展呢？
全村都是一个姓，保留了满族特有的风俗习惯，巴园子村果断将一产直接转向三产，打造民俗旅游村，让农产品变成旅游产品。
村里建起200多个大棚，农产品种类涉及西瓜、蔬菜、樱桃、草莓、枣、杏等，形成观光采摘规模化运营。村域环境上，院落保持方方正正，街道宽敞没有挤占，村里统一房前屋后绿化，一街一品，形成核桃街、山楂街、柿子街等，各家各户房前屋后的果树都由村民自己管理，自己安排旅游者采摘。依旧以农业为主的巴园子村现在已经成了远近闻名的民俗村，农民的人均收入保守估计也在2万元左右。
“这些年村里人不少都到外面工作，现在闲置的院落已经有三十多处了。”巴恩凯坦承，不准出租的村规民约确实也带来了资源的闲置浪费，不过巴园子村已经找到了闲置房屋综合利用的方向。“村子内外到处都绿化了，治安能够达到夜不闭户，还有丰富的民俗活动，再加上能够体验农耕文化，我们非常具有吸引力。”巴恩凯说，他们已经与相关公司接洽了，准备将闲置房屋综合利用为健康养老产业，为村民再找一条增收道路。X133
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