房产证先于毕业证到手 “毕房族”成楼市生力军
又是一年毕业季，在不少毕业生还在忙着租房的同时，有一部分年轻人已悄然加入购房大军。90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点，有的大学生甚至房产证先于毕业证到手。对此，房地产行业专家建议，年轻人是否适合一毕业就买房得根据各自的情况来衡量，家里经济条件好，可以提早买房，毕竟一线城市的房价逐年走高；如果家里经济条件一般，自己又没有合适的工作，或是工作还没有稳定的前提下，要背负重大的买房压力，实则没有必要。
案例一：父母出资百万包首付包装修
在海珠区广州大道南的一家二手房产中介公司，记者碰到了前来办理购房手续的陈海（化名），陪同他前来的还有他的父亲，在前前后后看了将近十几个楼盘之后，他即将拿到房产证，有一套属于自己的房子，而出生于1992年的他才刚刚毕业。
陈海告诉记者，买房子的想法最初是家人提出来的，自己此前并没有太强烈的意愿。“可能自己年纪小吧，根本没想那么多，买房觉得还是很遥远的事。”他的老家在河源，此次父亲专门抽出时间来到广州帮他付了首付，办理了一系列手续。陈先生告诉记者，这套房子他替儿子交了将近100万的首付，贷款的金额只有50万。“如果贷太多，怕他有房贷压力，反正我们做生意手头也刚好有点资金，早晚都要买，以后房价肯定越来越高，剩下的还贷就靠他自己了。”陈先生表示，买完房后还要找朋友的装修公司来重新装修，这起码也要花个十万块。
尽管最初并没有强烈的购房意愿，但刘海向记者坦言，自己拿到房子钥匙的那一刻，还是很高兴：就感觉好像一块石头落了地，压力没那么大了。
中原地产逸景翠园分行的经纪人罗先生告诉记者，这几年，每年毕业季他的客户中都会有一批刚毕业的学生，这两年数量在不断上升。一般都是家里给出钱，而其中有相当部分的买家是一次性付款帮孩子买房，这主要是一些一房和两房的小面积单位。这样省去了供房的麻烦，而“小业主”也可以安心在事业上打拼。
案例二：为与女儿住同一城市买房
小雨是一名在读研究生，明年7月就毕业了。由于已经决定今后要在广州发展(600098,股吧)，她的父母近期就给她买下了一套110多平方米的小三房。房子明年6月就能交楼，所以小雨也算是名副其实的毕房族了。关于买房这件事，小雨觉得有两个因素比较重要，第一是她决定今后一定要在广州工作；第二则是她父母希望今后退休了可以和女儿住在一个城市。她说：“第二个原因是爸爸妈妈决定给我买房的决定性因素。在结婚之前，我可以和他们住在一起，等我结婚了以后，我爸爸妈妈还可以住在这套房子里。我觉得和父母住在一个城市里还是比较安心一些，他们有什么事情都可以照顾到。”
小雨说，父母现在是付了首付，但每个月还得还7000元的贷款。作为一名历史专业的研究生，她觉得未来最有可能的就业方向就是去中学当历史老师，而她对自己第一年工资的预期是6000元/月。她本来想着今后就靠自己的工资来还贷的，不再让父母出钱。但没想到还贷数字这么大，完全超出了她的预期和所能承受的范围，只能还是先让父母来帮忙，等到自己有能力了，再主动承担还贷的责任。
据了解，父母负责首付款以及最初几年的按揭还贷，子女工作稳定后接过还贷“接力棒”已成为一种普遍现象。广州某楼盘负责人表示，这一群体不可忽视，虽然他们对于房子的需求不像“准婚族”、“换房族”那样强烈，占据的份额也比较小，但是这类群体的比重已呈现出逐渐增大的趋势。
为啥90后们急着买房？
原因一：“给房东打工不如给银行打工”
据安居客调查显示，目前海珠、番禺、白云等非广州中心区域，30~45平方米的单室（套）平均租金均价为1500元/月，50至80平方米两居室租金均价1800元/月，81~130平方米三居室租金均价2200元/月。而两居室在租赁市场最吃香，合租分摊后的租金相对便宜些。面对动辄千元的房租，让不少刚刚毕业的大学生产生了买房的念头，准备加入“毕房族”，他们表示，其实也就每个月比房租多交1000元左右，就可以拥有自己的房子，比把房租白白扔给房东划算。
“本来毕业之前只要800元（租金）一间的房，6月初已经涨到950元了，还很抢手。”今年刚毕业的小王说，他之前打算客村附近找套三居室和别人合租，毕业前一点也不着急，没想到仅仅过了一个月，房租就涨了150元。眨眼进入6月中旬，寄住在亲戚家的小王还没找到合适的出租房。所以7月初，他便开始了紧锣密鼓的看房，目前已经买下了一套小两房。
小王给笔者算了一笔账，自己看过的，设施条件好一些的两居室租赁房，价格在2000元/月左右，而刚刚买的这套位于海珠区和平家园60平方米的二手两房单位，总价150万，除去首付后，一个月还贷数大概在3500元左右。虽然一个月多了1500元，但是“给银行打工比给房东打工强，而且有自己的房子，还省去了租房的中介费和每年搬家的麻烦”。
小王的第一份工作在一家私营企业当程序员，月收入6000元。虽然觉得供房压力有点大，但是等工作半年后薪水上涨，应该会宽裕些。
原因二：限购“借”子女名义买房
在采访中，记者发现不少年轻人加入了买房“大军”，一毕业就买房的现象也不罕见，大部分毕业生是在家长的陪同下看房。毕房族”购房动机虽然不尽相同，但他们有一些共同点，即父母有一定经济基础，自己决定长期或至少近几年内在广州发展，父母及本人都看好楼市今后的发展。
“家里本身就有房子了，我和孩子他爸都没有资格再购房。现在小孩大学毕业了，想着用他的名义买房，反正迟早也要买一套房子给他的。早买也是买，晚买也是买，早点买，还能让他有点压迫感，花钱不会那么大手大脚。而且现在楼市有所回暖，说不定过段时间有些楼盘的价格会上调，还不如趁着现在把房子置办好。”应届毕业生小朱的妈妈告诉记者。
而近期股市波动大，一些在股市赚了的投资者已经开始出手购买物业了。比如家住番禺的何女士，6月底股市大跌前，她的60万资金幸运地从股市中清仓，如今是再不敢投进股市了。何女士准备买一套小户型投资，可是家里已经有2套房了，于是她便用了正在读大一的女儿的名字买房。
原因三：“毕婚族”先成家后立业
毕房族里面，也有一部分的人同时是毕婚族，即一毕业就结婚。从以往媒体的报道可以看出，毕婚族成为一种社会现象应该要比毕房族还要更早一些。在大多数国人的观念里，买房仍然是结婚的一个硬性指标。所以对这些人来说，买房的需求会比普通的毕业生更加强烈一些。
记者在踩盘时，屡屡看到年纪不大的情侣在看房，有的身边还会有家长陪同。在实际接触了几对情侣之后，记者了解到，他们大多在大学期间就已经在一起了，而毕业工作了一段时间之后，便决定结婚。然后房子也是在双方父母的协商之下，决定要买的。有些是两方共同出资，而有的则是男方买房，女方买车。不过也有一些毕婚族表示，他们还是想靠自己的能力去买房，不想靠家里，所以会选择先租房，等有了经济实力以后再买。
相关知识
房产证先于毕业证到手 “毕房族”成楼市生力军
“毕房族”成楼市抢夺热点 毕业生:房租贵无奈买房
“毕房族”成楼市争议热点 观点：不必穷追猛打
90后“毕房族”成楼市热点 辣评:不必穷追猛打
毕房族成楼市争议热点 观点：不必穷追猛打
房价“涨”催90后 内地“毕房族”悄然登场
房价“涨“催90后内地“毕房族“悄然登场
毕房族：70万存房两年，再涨出个首付款
左手毕业证 右手房产证 看90后毕房族如何买房
毕房族：80万元存房两年，再涨出个首付款
