均价三万 燕西华府与普通住宅大PK

单价3万元在北京能买什么房？大部分人都会回答五环外的一个普通公寓罢了，这是一个很有意思的问题。因为决定房屋价格的因素很多，譬如区域位置，开发商品牌，所拥有的资源、物业本身的品质等，所以有时候对于购房者来说，花同样的单价，能买到的房子却是千差万别。有智者云，每一套房子背后，对应的都是不一样的生活。有时候，决定你久居生活空间的，不是钱的问题，而是选择的问题。

那么，同样是单价3万元，位于青龙湖的燕西华府联排别墅和其他区域普通住宅，你究竟会选哪一个？在你做出选择之前，先来看看这样几组比较。

物业类型：燕西华府目前在售的是联排别墅。从历史渊源来说，联排别墅发源于英国，是中产阶级和新贵阶层的首选。从产品特征来看，具备低容积率、低密度、环保节能的特性。从居住空间来说，上有天下有地，有院落，有露台，有车库。而普通住宅是什么？按照释义，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。换言之，普通住宅真的就是很普通的住宅。可能容积率超过2.5，每栋楼有30层，小区里人来人往，鱼龙混杂。所以，从物业类型来比较，燕西华府这样的别墅产品好还是普通住宅好，显而易见。

再来看看自然资源的占有：有山有水有公园是燕西华府的重要卖点。项目1500米处，便是水域面积达6000亩的青龙湖，堪称北京西湖，这里碧天蓝天，景色宜人，高山为屏、绿野为岸，嬉水垂钓，让人流连忘返。燕西华府所在的西山，向来是北京的风水之源、文化之脉，它从北往南蜿蜒葱茏护佑着北京，自金章宗在此建八大水院，成为历代皇室贵族大兴宫苑，文人墨客寄情山水的宝地。鹰山、北宫、云岗三大国家森林公园紧挨燕西华府,由此围合的绿化面积多达900公顷。人类自古便是择水而居，可见自然资源对人类居住的重要性。而别墅也一直流行“自然资源价值论”，这一观点已成为买房圣经。但是，受制于北京自然资源的稀缺性，并不是所有的楼盘都能占有这样大面积的山水公园资源，对于普通住宅来说，这些更是奢侈品。大部分普通住宅，站在窗前放眼望去，除了欣赏小区园林里几棵摇曳的树，便是大街上的车水马龙。从自然资源的对比来看，同样的价格，你是愿意住在山水公园环抱的别墅还是钢筋水泥中穿插一些草坪灌木的普通小区，想必心中自然有关于理想居所的答案。

如果这些还不能坚定你的购买意愿，再来看看学区资源的对比。2015年高考成绩出炉以后，人大附中的状元们有没有刺痛你心中关于儿女教育的那个梦？多少家长为了让儿女挤进一所名校而绞尽脑汁？又有多少人因为学区房的天价而苦不堪言，望而却步？然而，燕西华府则有足够让你傲娇的资本。人大附中12年一站式的教育，从寄宿部到国际部，汇集优质教师资源，这样的教育资源出门800米即到。而市场上的普通住宅，鲜有引入如此实力学校的楼盘，但凡与人大附中这样的优质资源挂上钩，即使是十年甚至二十年房龄的老房子，其价格之高也足以让人惊叹。

关于豪宅和普宅，有必要从硬件配备方面再来一次PK。根据相关建筑释义，普通住宅未采用标准高的建筑装修，也无空气调节系统。而燕西华府的联排别墅，则采用了高标准的空气调节系统，将新风系统调整为APEC会议中使用的PM2.5新风系统。此外，还将净水控制系统的标准进行了提高。

如果以上种种PK已经让你很心动，但是，却纠结于交通而迟迟下不了决心，北京3万的公寓基本都在五环外。如果愿意再多花十分钟车程，便可以感受一下全北京唯一不堵车的别墅区，如果从金融街过来一路西行，全程无红绿灯，约30分钟就会直达燕西华府，如果从中关村来此，全程也仅需40分钟。

以上种种比较，同样的价格，提供更好的品质和生活，拥有更多的资源和更好的教育配套，这样的房子算不算最好？

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