楼市回暖 不改分化趋势

    国家统计局7月18日公布了6月份70个大中城市住房销售价格变动情况。数据显示，6月份，房价环比上涨城市个数增加，达到27个，环比下降的城市有34个。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示， 经历了2014年的低迷，以一线城市为首的一部分城市楼市在上半年有所回暖。“330新政”双箭齐发，二套房首付调低，公积金首付比例降低，以及住房转让营业税免征期限5年改成2年等政策都在一定程度上降低自住和改善性需求的购房成本，从而对稳定住房消费起到了一定作用。不过，一些三、四线城市由于供大于求的情况比较突出，商品房滞销，开发速度下降的情况依然明显。

    国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为，之所以出现分化，是由于城市之间经济社会发展和公共资源等不均衡，一线城市的优质资源和人口优势决定房价率先止跌回升。三、四线城市库存高、城市吸引力不足，是楼市持续低迷的主要原因。

    住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹说，“买房即能赚钱”的时代早已过去，未来不同城市的楼市会不断分化，而且房企业绩也会分化，优质的城市与优质的房企产品可能会受到市场的青睐。 J 26

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