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魔方公寓首次将众筹加盟模式引入公寓行业

https://www.biud.com.cn 2015年07月23日14:45 家居装修知识网

7月22日，国内最大的连锁集中式长租公寓品牌——魔方公寓“都市·梦想·家”主题发布会在广州举行。发布会中，魔方公寓发布了公寓行业首套标准化可复制的模型。此模型是魔方公寓历时六年潜心研究，并经过80家直营门店的长期运营总结而成。此套模型的发布，代表着作为新兴行业的连锁集中式长租公寓已经拥有了成熟的商业模式。同时，魔方公寓宣布开放加盟，并首次将众筹加盟模式引入公寓行业。

魔方公寓开启加盟，加速整合社会资源

“目前我国有2.53亿流动人口，占人口总量的17.2%，他们中大部分都需要租房，急剧增长的市场需求，预示着长租公寓这个行业在未来定会热度空前。与此同时，目前市场上有很多闲置的存量房没有盘活，供需双方缺乏有效对接。魔方加盟模式的推出能够有效的盘活闲置物业的运营和利用效率，最大程度上整合社会资源。”魔方（中国）生活服务集团商务发展部总经理陈雷先生在介绍加盟模式之前就吊足了现场加盟商的胃口。

魔方CEO－柳佳

在政府大力倡导“大众创业、万众创新”，发展“互联网＋”等相关产业后，魔方率先在行业内引进众筹加盟模式，并迅速制定了加盟标准，与标准相辅相成的还有显著的加盟优势。

从品牌溢价方面看，连锁品牌包括了知名度、产品实力、IT技术、中央销售系统等单体公寓无法比拟的优势，落到投资者最关心的回报率上，连锁式长租公寓会比单体公寓收益高出20%-30%；投资回报率超过25%。

连锁式公寓与其他类似业态相比，物业选择更多，无需位于商业中心或者旅游景点，比如一些位于市区或者产业园区的闲置物业，改建为公寓，房量自由度大，低成本而高收益；

连锁品牌更加注重住客强关系，魔方公寓作为一个巨大的线下流量入口，拥有其极高的客户粘度和独特的消费场景，因居住长期稳定，易于形成小众强关系，使居住空间这个载体产生更多的增值销售可能性，满足住户全方位的生活需求；

强大的运营体系也是开放加盟的必备条件之一，与单体公寓老旧的管理方式相比，魔方多元化的专业管理团队，领先于行业的系统平台以及业内首套标准化流程，一方面有效的降低加盟商的运营成本，减小销售压力，另一面能够始终保持连锁公寓的服务水准。

魔方董事长葛岚( 魔方董事长葛岚

连锁集中式长租公寓开启加盟模式，给更多对居住品质有高要求的年轻人提供最优居住解决方案。同时能让更多的闲置物业和加盟商有新的投资方向。正如几年前如家汉庭开放加盟后，迅速形成了经济型酒店的各类标准并沿用至今，同时快速整合了快捷酒店行业，又一次验证了连锁经营取代传统的分散经营模式的可行性及未来趋势。此举不仅是对于商业模式的革新，更是为涉及到衣食住行的民生类行业寻求出一条更广阔的出路。

魔方公寓联合人人投首创公寓股权众筹加盟模式

在开放加盟之初，魔方就为加盟商们想得更多。

对部分有需求的加盟商来说，人人投会为其定制众筹解决方案，而魔方则会以其强大的实力和背景提供担保，比如一个总投入约为800万的项目，确认加盟后，发起人只需要投资20%共160万，即可占有30%股份及收益，剩余资金由人人投平台来进行专项融资，资金占比80%共640万。发起人可享受如下“特权”：不需要支付这笔资金的利息，不担保，不承诺回报；投资人与发起人共担风险，同时共享收益；投资人不参与任何经营管理，对于所投资的项目发起人具有独立管理权。

魔方商务发展部总经理－陈雷

魔方公寓2.0产品华彩上线，聚焦居住本质，打造长租公寓新标准

国内最大的集中式长租公寓品牌——魔方公寓继5月20日发布“公寓+”战略后再推魔方公寓模型2.0——公寓行业首套标准化可复制的产品模板，魔方（中国）生活服务集团CEO柳佳女士为到场嘉宾及媒体朋友详细介绍了公寓2.0产品设计理念。

对于公寓最核心的功能——居住，魔方成立了专门的产品项目组，历时四个月，对全国近千名消费者进行了访谈，深度挖掘了长租型住户在睡眠、工作、社交、收纳、卫浴，烹饪等各方面的居住需求。

魔方广纸路店大堂

依托魔方强大的产品研发中心，项目团队基于调研结果，1:1放样了十多间样板房。值得一提的是，作为业内唯一的产品研发中心，魔方能够做到样板房的随建随拆，效果堪比宜家。

针对住客最关心的安全问题，魔方在公区设置24小时全方位监控，所有标准化产品的房间均采用智能门锁，同时具备门卡，密码，手机等多种开锁方式，安全性能高，最大程度便捷使用者；另外，公寓在每间房间均安装烟感喷淋，确保消防安全。

参观魔方广纸路店

人一生至少有1/3的时间会在床上度过，一张好床垫绝对是提升幸福感的助推器，魔方所有标准化门店的床垫选用专供五星酒店的床垫品牌——梦百合，作为供应商，甄选其明星产品零压床垫，为住户带来优质的睡眠体验。同时魔方为每间房间接入光纤；并且在床头配备USB插座，让手机、IPAD充电不占用其他电器的插孔，细节处体现便捷。

以魔方公寓2.0标准产品的代表作——广州广纸路店为例，它拥有93个房间，囊括了魔方标准化产品的3种户型。走进公寓，首先映入眼帘的是灵活多变的多功能公共客厅，200m2的超大空间，配备的咖啡吧、健身区、洽谈区，以及别具现代气息的“移动BOX”，能够满足住户休闲娱乐、商务洽谈，甚至是轰趴的需求。公共客厅的设计以马克思的名言“自由人的自由联合”为主题，以“The free magic nest”为媒介进行展开，自由为其核心的思想。设计师使用宽大的座椅和低矮休闲的沙发及蒲团来营造惬意休闲的感受；使用从魔方提取出来的六种颜色白、黑、粉、绿、黄和蓝点缀空间，形成其公共区域的主题视觉元素；使用无固定的装置隔墙和装置摆件打造无限制的空间形式，应对其对空间多功能的使用要求。真正创造出一个“自由之魔力巢穴”。

发布会中，在工作人员的带领下，参会的加盟商、嘉宾及媒体朋友参观了这家广州广纸路店，门店坐落于海珠区工业大道中，多功能公共客厅中咖啡厅，健身设备等配套一应俱全。门店管家引领嘉宾参观了具备不同风格的样板间，并详细讲解了房间内所用床垫、门锁、家具等设备的材质工艺，更加直观的体验了魔方公寓模型2.0产品。加盟商纷纷表示第一次看到如此人性化的公寓产品，有十余家加盟商当场签下加盟意向书。

魔方广纸路店大堂

公寓模型2.0，公寓不再仅仅是公寓，而是一个生活空间。

基于全面推进的“公寓+”战略，魔方为年轻人带来“门到门”（D2D）工作生活新模式，能够满足他们对居住、办公、娱乐、健身、餐饮等全方位的生活需求继在上海打造首个“门到门”低碳生活办公空间（D2D）后，魔方接下来将在广州、上海、北京等地陆续建立多个类似空间。为小微企业、初创公司、大中型企业的创新团队、自由职业者打造更灵活，更自由，更环保的低碳生活办公空间。“公寓+办公”生活空间的打造，将加盟面拓宽，因此而产生其他业态的引进，加盟收益无可限量。

关于魔方公寓：

魔方公寓是中国首家连锁集中式长租公寓运营商，是魔方（中国）生活服务集团在中国境内的全资公司。致力于通过打造以公寓为核心的生活服务平台，为都市白领提供长期独立居住的解决方案。

魔方公寓目前在北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州、杭州、成都、西安等全国各大中型城市内拥有80家直营门店，经营规模位居行业首位。

关于人人投：

人人投是中国唯一获得互联网经营许可证的股权众筹平台，也是国内最大的实体店股权众筹平台，拥有40万余名认证投资人和强大的品牌库，可以帮助合作对象开展众筹服务，同时拥有丰富的商家项目资源，可为合作对象提供选址及资源整合服务。