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两楼盘间围墙被强拆？开发商回应：符合法规

https://www.biud.com.cn 2015年07月24日13:37 家居装修知识网

被挖的围墙

事发现场

　　位于达州市达川区的一新国际与中迪国际仅有一墙之隔。最近，因这个墙闹出了些麻烦事。7月22日，华西城市读本接到读者爆料称，凌晨4点，南外一新国际的消防通道围墙遭到中迪·国际社区开发商的“强拆”。一新国际业主质疑消防通道被卖给了中迪国际。业主

　　凌晨四点挖掘机拆围墙

　　7月22日上午10点左右，当华西城市读本记者赶到现场时，施工已经停止了。两个社区中间隔着一条长长的坡道，由一道和坡长差不多长的围墙分隔。围墙左边是双车道的宽度，再往左是一新国际的草坪。围墙右边只有单车道的宽度，再往右是中迪国际的人行通道。围墙有一段三四米的缺口，被拆除后七零八落的碎石钢筋散在地上。

　　据一新国际的业主王先生介绍，拆墙是在凌晨4点进行的。这已经是第三次了，前两次白天进行，都被业主阻止。一新国际小区业主张大说，这次中迪国际社区的开发商凌晨四点才来拆墙，天一亮才贴通告，落款时间确是7月15日。

　　质疑

　　消防通道可能被开发商出让

　　“这堵墙从最开始施工的时候就修在这里的。”一新国际的业主向记者介绍道，围墙的两边分别属于一新国际和中迪国际，分别是两个社区的消防通道。由于一新国际的正大门修有台阶，一些年纪稍大的主业和带小孩推车出门的业主就将这条通道当成了平时通行的主要通道，而且小区有车的业主如果开车出门，这里也是主要通道。

　　据一新国际小区另一李姓业主反映，据说两家开发商想要把消防通道完全划归中迪国际，再把一新国际的外围修上铁栅栏。“要是这样做的话，我们出入就变得非常不方便，那些有车的业主，也只能从小区的另一边倒车出去了。更重要的是，如果出现火灾的话，临近这条道路的楼宇，消防车无法达到，隐患太大。”

　　“如果不加栅栏，我们这边就成开放小区了，也很不安全。而且，当初我们购房的时候，售楼部的工作人员明确告诉我们这里是我们的公摊。”一名业主颇为无奈地说，要代表业主集体维权，就得先成立业主委员会，而成立业主委员会需要全小区60%的业主通过。“一新国际一共有21栋楼，现在入住的业主就只占了3栋，数量差得很远。我们这3栋的业主只能自己推举出代表来维权。”

　　回应业主理解错了下周将开协调会

　　记者联系到一新国际小区物业的一名负责人，该名负责人称，他们物业是单独的公司，并不属于一新国际，对这次的拆除是不知情的。当天，一新国际的售楼部大门口，一位交了定金的客户因通道问题，前来售楼部要求退房。销售经理对此解释：“通道与我们卖出的房屋无关，没法退房。”当业主要求该经理提供开发商负责人的联系方式时，要求对通道的归属问题进行解释，对方拒绝。“我没有权力和义务提供。”

　　记者联系一新国际开发商负责人，但电话一直处于无人接听状态。

　　而对于拆除围墙的行为，四川中迪禾邦实业集团有限公司达州分公司相关负责人告诉记者，他们的拆除是符合规划的。“拆除围墙是两边的开发商协商进行的，我们可以提供相关依据，相关部门是知情的。之所以选在半夜进行施工，是因为只有那时才有空，而且为了防止噪音扰民，有相关工作人员在现场指挥。拆除的告知书是前一天张贴出来的，落款时间是15日，是由于内容是当天起草的。

　　该负责人还告诉记者，两家楼盘中间的过道是消防通道，双方开发商各有一半。中间围墙处，就是两家地界红线所在。当初在修建楼盘时，为了保证施工材料和安全等问题才修的围墙。但是按照规划局的相关规定，消防通道上的围墙是要拆除的。在2012年12月份一新国际开盘时就准备拆的，但当时中迪国际还在建设当中，就此事延后了，但开发商之间达成了协议，由中迪国际拆除。“业主对这件事的理解错了，一新国际几次拆除都被阻止，所以这次我们来实施。我们也准备在下一周开协调会，到时候会妥善处理此事，并提供相关依据和证明，届时也将邀请媒体参加。”

　　华西城市读本见习记者刘姣李雪艳摄影报道