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6月一线城市商品房成交均价再创新高楼市回暖已定

https://www.biud.com.cn 2015年07月28日11:21 家居装修知识网

6月份，一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高，呈现供不应求态势。“330新政”之后，楼市升温态势十分明显。不过不同城市，不同区域之间的分化则进一步加剧，一线城市和部分二线核心城市远远好于其他城市。

房地产研究院日前发布的一线城市6月份市场表现报告显示，6月份，一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高，为27676元/平方米，环比增长9.1%，且成交量超出供应量73万平方米，呈现供不应求态势；二手房成交量也持续上升，成交面积为654万平方米，创历史次高点。价格的上涨压力，来自于持续火爆的成交量。6月份，北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为92万、125万、107万和75万平方米，同比增幅分别为76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。在成交大幅攀升的同时，库存去化速度明显加快。6月份，一线城市新建商品住宅库存量为3542万平方米，环比降低2.0%，预计未来几个月一线城市新建商品住宅库存量仍将下滑。

纵观北京，顺义区以其临空经济的优势成为北京楼市最受关注的区域之一。而中央别墅区内新国展板块则被冠以“国际枢纽空港”的名字，成为全球资本追逐的热土。拥有临空经济的支撑，中央别墅区内新国展板块聚集资本的优势无可比拟，30多家世界五百强企业、80余家跨国公司落户顺义，足见其吸引力。该区域成交均价及成交量也在上半年有大幅提升。

某房企营销经理告诉搜房，顺义中央别墅区新国展板块将是北京未来最优质的居住区域，其高端的属性将为板块升值奠定最坚实的基础。新国展板块是未来顺义区域发展核心，该版块内聚集了区域最优质资源，在配套方面，可用完善来形容。从目前楼市回暖现状来看，具有配套优势的地段，其回暖速度和回暖力度都将是空前的。

IDCITY艾迪城正是位于北五环中央别墅区这一傲人板块，项目距地铁花梨坎站仅800米。不仅区域内配套完备，小区内也配有全球顶级物业服务公司。ID CITY艾迪城特聘北京市至今唯一一家荣获北京质量奖的酒店物业公司，国家认证一级资质，中国国际贸易中心的全资子公司——国贸物业全程托管，定制专属超星级物业服务。

除此外，项目最大亮点为“智慧社区”，从年轻人在互联网时代下的生活习惯出发，构建线上云社区服务平台体系，业主不仅可以线上交纳物业管理费、实现房屋租售、参与商品团购，还可享受儿童教育、休闲娱乐、餐饮、健康医疗、投资理财等衣、食、住、行、娱、游一站式生活服务。

作为区域内代表性的不限购产品，ID CITY艾迪城一经面市就备受京城媒体关注，据悉，项目排卡第一天就有千余名意向购房人驻足售楼处、参观样板间，这一现场被京城广大媒体定义为“艾迪城现象“，同时也让当时正处于复苏的楼市看到了楼市回暖的勃勃生机。搜房了解到，从5月初排卡至今，项目售楼处一直忙于接待，参观咨询人数只增不减。有资深业内专家表示，这一项目将是2015年北京不限购产品井喷之年，最值得投资的项目之一，这也是该项目在不限购井喷之年备受关注的最重要原因。

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