楼市回暖效果滞后 家居建材市场为何不景气
一直以来,楼市的行情很大程度上都影响着家居建材行业的发展,甚至被很多家居从业者称为“行业风向标”。但是从近期楼市和家居行业的现状来看,楼市回暖带来的影响没有想象中的那么美好,“市场不景气”依然是不少从业者的口头禅。
楼市回暖作用不大 家居建材行业不景气逐渐蔓延
经过“3·30楼市新政”近4个月的发酵,房地产市场回暖态势明朗。国家统计局最新发布的70大中城市房价变动情况显示,自4月份以来,北上广深等一线大城市房价连续三个月环比全线上涨,大部分二三线城市止跌,销量也都有一定的增长。楼市回暖现象比较明显,作为与其关联较大的家居行业,按理来说应该也会有一定的好转,然而事实并非如此。
由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的6月份全国建材家居景气指数(BHI)为99.32,环比下降1.03点,同比下降6.41点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为917.8亿元,环比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累计销售额为4979.9亿元,同比下降5.90%。整体来说,家居建材行情比较低迷,“不景气”成了业内人士谈论最多的话题之一。
在中华地板网记者走访的众多家居建材经销商中,大部分人也都验证了行情不景气的这个事实。北欧良品江苏东海县王总表示:“自六月以来,整个行情就淡了许多,以前再不济也会有三五波客人来店里选样,但现在有时候一整天店里都是冷冷清清的,隔壁的一些卖橱衣柜的店子也差不多,业绩下滑了不少。”王总还表示,往年这个时期,店面也会有一定的遇冷,都是靠着自己的人脉关系或者老客户介绍来维持这个淡季的经营,情况不是很乐观。
市场不景气原因之一:雨季变多,家装变得不太适合
事出有因,家居建材行业不景气的行情并非突如其来。今年六月以来,全国范围内的雨季比往年来得更多更早,不少地区甚至遭受了洪涝灾害,“市区游泳捕鱼”更是屡见不鲜。众所周知,潮湿的雨季并不适合做家装,断断续续的雨天也给家居建材行业带来了一定的负面影响,选择在此期间做家装的消费者越来越少,行情遇冷也就在情理之中了。
长沙作为中部地区,今年六月份也屡次遭受暴雨袭击,市民周先生表示,他在三四月份的时候就拿到了交房钥匙,但是迟迟没有完成装修,就是因为雨期一直断断续续,自己没有完全定好时间来做装修。“雨天不装,热天也不好装,最后可能要拖到九、十月份了”,周先生对中华地板网记者如此说道。
市场不景气原因之二:影响滞后,楼市回暖利好延迟
楼市回暖固然是一大利好消息,但并不能立竿见影地起到逆转的效果。房地产的闭环是一个漫长的过程,从签订购房合同到交房再到装修,快则一两年,慢则三五年也有。所以今年上半年的楼市回暖并不能立即给家居行业带来行情的转好。换言之,如今家居行情不景气的部分原因就是在消化2014年前后楼市低迷的影响。
而且如今精装房的成交比例也在逐渐增加,这在一定程度上又是在与做零售的个体经销商抢生意,所以“生意难做”成了不少经销商的口头禅。正如上臣地板湖南冷水江周总所言:“楼市的利好是促使大家对行情有更大信心的强心剂,但却并不是立马提升店面成交量的良药,因为两者间有一定的滞后性,要想在行情低迷期间取得成绩,还是需要靠自己的团队在店面经营中多想一些新招数去吸引消费者。”
市场不景气原因之三:行业成熟,发展瓶颈难以突破
当然,以上所说的都只是外界的客观原因,实际上最主要的原因还是在家居建材行业本身。诸如地板行业,在经过了三十余年的发展后,已经步入成熟期,行业格局既定,产品利润空间透明化,消费者对整个行业的了解比较明朗,对品牌的认知也比较明确。大品牌靠着口碑或者跨界发展还能够风生水起,但是小品牌就有点苦不堪言了。
中华建材网总经理朱云对此也表示道:“行业自身产品同质化,转型未定成为了最大瓶颈,这一问题不得到解决,大多数企业就只能在这个圈圈里“自娱自乐”,赶上节假日促销和传统家装旺季,销量和行情还能说得过去;但是一旦外界原因影响,整个行情就会愈发低迷。正所谓“成也萧何败也萧何”,找到转型之路,才是真正摆脱不景气行情的关键所在。”
笔者小记:家居建材市场与股市也比较类似,股市有牛市熊市,市场也会有淡季旺季,所以,行情不景气不可怕,可怕的是面对困难,不想去解决或者找不到解决方法。从目前一些跨界做其它产品,转型互联网发展的家居建材企业来看,也有取得一定成绩的企业。所以,笔者相信家居建材行业还没有到那种已经走下坡路的地步,只要广大从业者一起用心做事,用智慧去突破,行业也定能迎来又一春。
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