你不知道的地产数据｜6月商品房销售额大涨接近五成
”330“新政后，尤其是3-5月份股市的财富效应推动了楼市热销行情。从数据看， 2015年第二季度各月，全国商品房销售面积呈现逐月上升态势，5、6月份市场反弹力度较大。尤其是6月份，较5月份增长了48.5%。从绝对量看，6月份商品房成交1.43亿平方米，同比增长16%。销售金额方面，今年6月份的销售金额（9850亿元）较5月份大涨接近五成，较去年同期上涨32.1%，再创历史同期单月新高。此外，二季度房地产投资再创新高，季度内同比增幅有触底回升的势头。新开工面积逐月增加，环比增速基本持平，同比看，各月均呈现下跌态势，平均跌幅14%左右。
二季度全国房地产开发投资额为27304亿
2015年第二季度全国房地产开发投资额逐月增长。从环比数据来看，除4月份环比下降了10.77%外，5月和6月均有不同程度的增长，分别为22.87%和35.25%。
今年第二季度全国房地产开发投资额为27304亿元，相比一季度有明显的回升。但从同比增幅来看，呈现持续下行的走势，为近两年的最低点，增长幅度较一季度继续下降6.21个百分点。
二季度全国房地产开发企业到位资金31056亿
2015年第二季度各月全国房地产开发到位资金总量仍保持在较高水平。从各项资金来源变化情况上看，国内贷款除5月份环比下降6.48%外，4月和6月均有所上升；利用外资除6月份环比下降19.44%外，4月和5月均为上升；自筹资金环比均有不同程度的上升，但同比出现不同程度的下降，6月降幅为-2.38%；而其他资金方面，各月环比、同比均有不同程度的上升，6月同比增幅最大为16.35%。
2015年第二季度，房地产开发企业到位资金31056亿元，同比上升2.9 %，扭转了去年四季度以来的负增长局面。
全国房屋新开工面积43755万平米, 竣工面积15947万平米
2015年第二季度全国房屋新开工面积同比增幅仍处于负增长区域，但呈现小幅收窄态势。从月度来看，4月份新开工面积12032万平方米，同比下降14.93%；5月份降幅有所收窄，同下降12.77%,6月份同比下降15.04%，降幅有所回升。竣工面积除4月份环比出现下降外，其余月份均有所上升，且5月环比增幅达28.11%；二季度各月商品房竣工面积同比出现不同程度的下跌，最高降幅为31.77%。
2015年二季度全国房屋新开工面积增长较一季度出现明显好转，全国房屋新开工面积43755万平方米，环比大幅增长84.4%，但较去年同期仍下降14.3%。其中住宅、办公楼和商业营业用房同比分别下降了15.1%、16.7和6.35%。在房屋竣工面积方面，二季度全国商品房竣工面积15947万平方米，同比下降19.0%，降幅较一季度收窄22.6个百分点；其中住宅和商业营业用房同比分别下降21.6%和9.86%，办公楼则同比增长1.87%，较一季度上升了10.93个百分点。
二季度全国商品房销售32010万平方米
进入二季度后，在“330新政”、降息降准、地方公积金政策调整等多重利好影响下，商品房成交逐月走高，回暖趋势不断加强。具体来看，各物业类型同比均出现不同程度的上升；从环比来看，各物业类型销售面积环比逐月递增，其中住宅和商业营业用房5月份环比由负转正，出现了正增长。
从商品房销售面积同比增幅走势看，今年二季度商品房销售面积增幅曲线几乎呈现直线上升路径，反映了市场成交已经走出了低迷的格局，并处于复苏态势。全国商品房销售32010万平方米，虽同比下降9.2%，但环比出现大幅上涨，为75.4%。分区域来看，东部同比下降11.9%；中部地区同比下降10.9%；西部地区则同比下降2.3%。三个区域降幅均与上一季度持平。
从月度销售金额来看，二季度房地产市场销售金额同样出现好转。从环比来看，4月全国销售金额环比出现了小幅度的下降，为-5.54%，其中住宅和商业营业用房出现不同程度的下降，降幅分别为4.43%和22.05%，5月份除办公楼销售额环比出现下降外，其余均为上升；从同比来看，全国商品房销售额呈快速上升的趋势，6月份除商业营业用房同比出现小幅度的下降（-0.68%）外，其余均为上涨。
新房价格指数环比连续两月正增长
国家统计局公布的70大中城市新建商品住宅价格指数显示，与5月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有27个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.9%，最低为下降9.8%。6月新房价格指数环比连续两月正增长，二手房价格环比上涨更加明显。
6月房价环比上涨的城市个数继续增加。其中新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和42个，分别比5月份增加了7个和5个；持平的城市个数分别为9个和8个，分别比5月份增加了2个和3个；下降的城市个数分别为34个和20个，分别比5月份减少了9个和8个。6月环比涨幅加速，新建商品房住宅价格平均环比涨幅高达0.17%，二手房指数涨幅更是达到了0.33%，创造了最近2年的最高环比上涨。一线城市上涨依然惊人，新建商品房住宅其中深圳环比涨幅高达7.2%，广州上涨1.6%，北京上涨1.6%，上海上涨了2.4%。分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。
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