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李嘉诚抛售内地资产又一次看空中国？

https://www.biud.com.cn 2015年08月04日10:41 家居装修知识网

时隔2年之后，李嘉诚名下长实地产拟以200亿元的价格转手上海浦东世纪汇综合体，售出单价超7万每平。于是陈词旧调又冒出来了：李嘉诚抛售内地资产是看空中国。

李嘉诚具有非凡的经营头脑和对投资环境、以及世界变化的敏锐把握，被誉为“李超人”，长期蝉联亚洲首富。在香港，乃至亚洲商界，他既是一个标杆，也是一个风向标，在华人圈有巨量的跟随者，他的此番举动确实无法不让人联想，以为是在看空中国。

问题是，中国经济现在是世界第二的体量，虽然二季度显示，GDP增长7%，但是从全世界横向比较来看，仍然是中高速，中国正在进行结构调整和产业升级，速度固然仍是追求的指标，但对质量的追求变得越来越紧迫。一个中速的、高质量的中国经济既符合中国的发展需要，也符合世界的利益。没有谁敢轻视中国的经济，更不敢轻易看空中国经济。

实际上，李嘉诚不光抛售内地资产，也在抛售香港资产，并不断购买海外资产，我认为这主要是出于自身商业利益的考量。

有一点须注意的是，李嘉诚年岁已高，其接班人、长子李泽钜正一步步被扶正，跟他老爸长期立足香港不同，李泽钜对于内地尤其是香港的感情远不如李嘉诚，李嘉诚一直立基于香港，生于斯，长于斯，发展于斯，这里是他的根，是他创下伟业的故土，他对这片土地的热爱自不待言。但长期海外留学的李泽钜更倾向于走国际化路线，所以在今年年初，长江实业(长实)及和记黄埔(和黄)宣布业务合并、重组方案，两集团资产最终将分拆为两间以开曼群岛为注册地的新公司，这绝不只是为了避税，便于今后进行海外并购，有利于李氏家族走向国际。

所以我们看到李嘉诚不光抛售内地资产，而且还抛售香港资产，使其资产最大可能的国际化。当然，抛售香港资产，不排除李嘉诚是对香港未来经济发展的担忧，因为随着上海自由贸易区的设立及发展，其在亚洲的金融地位和作用必然会越来越重要，对香港形成强有力的竞争，香港遇到了经济发展可能触及的天花板。

李嘉诚抛售的内地资产主要是房地产和百货，比如这次打算转手的世纪汇综合体，总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，2幢办公楼面积约13 万平方米。房地产在内地过去的十年升值到了顶峰，泡沫化严重，目前正处于慢慢破裂状态，如果说一线城市如上海仍有上涨空间，上涨的幅度肯定不如前十年的黄金期。由于电商的迅猛发展，对实体百货的冲击有目共睹，就连沃尔玛这样的百货巨头都不得不收缩市场，更何况李嘉诚的百货。与其说李嘉诚抛售这些资产是看空中国，不如说是基于市场的判断作行业投资的自我止损。此时抛售可以落袋为安，而“目前欧洲投资的机会更多”，去欧洲抄底，实现利润最大化，不实为一个不错的选择。

再有，李嘉诚抛售香港和内地资产不排除对资产安全的考虑，因为对于成功的商人来说，赚钱虽重要，但没有什么比安全、稳定、法治的社会环境更重要，这并不是说内地不安全，但在内地很难摆脱千丝万缕的政商关系，当这种政商关系弊大于利，商人就会想着离得越远越好。但这并不等于看空中国，要是这种政商关系利大于弊，商人也会冒险博利。

综合而言，李嘉诚的撤资举动，绝对是进行了综合因素的考虑，而不只是一个因素，不是一个空洞的“看空中国”可以涵盖。