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2015年房价最新走势五大城市房价正在下跌

https://www.biud.com.cn 2015年08月04日17:44 家居装修知识网

2015，这是一个中国楼市"冰火"交响的年份，房价失控已经逐渐激烈化，预计今年房价将呈现大U型的走势。

据了解，中国财富阶层投资国内房地产的意愿,正在下滑。业内的共识是中国的房地产已经进入调整期,而国家统计局昨日公布的5月份全国70个大中城5市房价数据成为楼市拐点论的新证据：与上月相比，降价城市占据半壁江山，达35个。

出人意料的是：环比下降面最广的是一二线城市。一线城市房价的突破，正说明楼市迎来新时代。本文小编带你看看中国2015房价最新走势最新消息，其中8大城市的房价数据标志着2014中国房价面临全面失控升级。

一、上海房价成交均价25916元/平新房下降0.3%

上海5月新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手住宅价格环比下降0.2%。

点评：上半年上海楼市成大幅度下滑，而统计局数据显示上海房价在今年5月出现了两年来罕见的环比下跌。上海楼市也逐渐弥漫着拐点论、降价论思潮。从整个大趋势看，上海房价依然有比较强劲的涨势。从土地价格、市场供求、市场预期、城市发展规律来看，都支持这么一个上涨的态势。需求来看，2013年年底上海常住人口2415.15万人，每年人口导入66万人。

二、北京房价均价为3.02万元/平方米二手房环比下降0.9%

北京，今年5月，北京新房价格同比上涨9.7%，涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。此外，北京二手房价格同比上涨7.4%，涨幅较4月收窄2.8个百分点；环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点，降幅在全国居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。

胡景辉称，5月份的数据显示，市场整体遇冷的特征已十分明显。新房、二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头，新房、二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半，下跌城市比4月均有较大量的增加。从6月成交情况看，二手房价还在下调，在信贷条件不出现大幅度扭转的情况下，预计北京二手房价将还有15%左右的调整空间。

三、广州房价连续5个月同比领涨网签均价15767元/平方米广州二手楼环比微降0 .2个百分点

纵观今年广州1～5月份的情况，房价环比涨幅最高为3.1%，最低为1.5%，在政府较为强势的“干预”下，环比涨幅两个月来有所减小。但是同比看，反而出现涨势越来越猛之势。数据显示，今年1月份，广州房价同比涨幅仅为5.1%，之后逐月扩大，至5月份，涨幅达到了15.5%，不变的是，连续5个月来均处于70城的首位。

肖文晓分析指出，广州领涨全国有几个方面的原因：第一，在一线城市当中，广州的房价一直偏低，但是这个洼地迟早会被资金填平，所以存在一定的补涨因素。第二，近期广州频频出现“地王”，推高了楼价涨幅。第三，广州房企上报的房价数据更为透明和真实。

四、深圳房价房价23个月来环比首跌环比下降0.2%

楼市持续的阴云终于迫使深圳房价由滞涨落入下行通道。根据国家统计局数据，深圳新建住宅价格环比下跌0.2%，是连续23个月上涨之后的首次下跌；与此同时，深圳二手住宅价格指数环比上涨幅度为0.2%，同比上涨为11.1%。深圳中原地产甚至罕见地抛出了“深圳楼市9月将进入衰退期”的悲观论断。

就价格而言，由于目前已基本转入买方市场，未来入市的项目为博取客户的青睐，定价必然不会太激进，预计将会有越来越多的项目以低于周边同质楼盘的价格入市。

五、杭州房价领跌全国专家：实际降幅远不止1.4%

数据，五月杭州商品房成交价格与去年同期相比大幅度下降，降幅达17%。我不知道国家统计局的这个数据是怎么得出来的？我们抽样任何一个板块任何一个楼盘，和去年同期相比都是下降的。