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京城写字楼市场投资前景利好 7月成交环涨136%

https://www.biud.com.cn 2015年08月07日16:23 家居装修知识网

7月份，北京写字楼市场在热销项目的带动下，升温明显，投资前景被看好。据最新统计数据显示，北京写字楼市场7月份成交382套，环比上涨136%；成交面积13.87万㎡，环比上涨214%；成交均价39341元/㎡，环比上涨31%；成交金额54.55亿元，环比上涨310%。

据“地产营销人”相关数据统计，在7月共有6个项目的成交总额实现亿元，而骏豪·中央公园广场、新瑞大厦、金融街E9大厦等6个项目的成交总额达46.3亿元，占总成交额的84%。

在实现亿元成交的6个项目中，骏豪·中央公园广场以10万/平方米的单价成为最高成交单价。在市场一枝独秀的骏豪·中央公园广场，因为其高于市场均价2倍的成交均价，自开盘以来就受到多方的关注。虽然单价较高，但出乎意料的是，提倡城市山水理念的中央公园广场自2014年11月开盘以来已经实现了30亿元的销售业绩。

之所以取得这样成绩，不仅是因为骏豪·中央公园广场位于北京CBD核心区域独特地理属性，更是因其将“城市山水”作为独特的文化属性，吸引了一大批与其理念相符的高端客户群。据悉，该项目成交的客户多为中国500强企业中的金融业以及创意文化企业。

纵观北京整体市场，金融业和IT及高科技企业仍旧是甲级写字楼需求的主力军。第一太平戴维斯数据显示，金融业和IT及高科技企业共占市场需求的48%，其中内资企业仍旧主导需求。

除自用外，商业写字楼的投资属性近年来逐渐提升。在城市土地学会近日发布的《2015年中国大陆主要城市房地产投资前景分析》报告显示，在投资前景方面，北京、上海、深圳及广州仍被投资者看好，认为是具有投资前景的城市。在被调查的36个城市中，也只有这4个城市在投资前景方面获得了“良好”的评价。其中北京增幅更为显著，达到了9%。

对此，业内人士指出，北京、上海等一线城市仍将是投资最具吸引力的写字楼市场，而中心区域的高端项目，因其地段稀缺以及项目的高质量，更为投资者青睐。