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京城楼市持续火热交通便捷成购房者首选因素

https://www.biud.com.cn 2015年08月10日11:57 家居装修知识网

搜房网讯 2015年上半年，在各项利好政策的刺激下，全国一线城市的房地产市场“火热收官”。而7月份开始的下半年，各地楼市却开始“退烧”，理性回调成沪深等地楼市的主要表现。但借助于京津冀一体化的“暖风”，下半年北京楼市仍以“晴朗”开局。据中国指数研究院的统计,7月份除北京外,上海、广州、深圳成交量较6月份均出现了下降。库存去化加快，房源供不应求，预计下半年北京楼市仍将保持较大涨幅。

在涨声一片的北京楼市，处在中间价位的600万元到底能买到什么样的房子？近日，搜房网启动“600万在北京买什么房”的调查，截止目前，共有914名网友参与。统计结果显示，近7成网友认为600万元在北京可以买到自己满意的房子；而在购房的选择因素中，便捷的交通设施则城网友购房的首选，其次是教育资源，由此可见，出行方便和教育完善成为大多数购房者更位看重的方面。

北京购房交通成首要因素

600万元的购房款在北京或许只能满足刚需、改善人群的购房愿望。以普通上班族为主要组成的这些购房者，在选择房子的时候，上班是否便利、公共交通是否方便等自然成为重点考虑的问题。据调查显示，有25.26%的网友认为便捷的交通设施是其购房时最为看重的方面，丰富的教育资源和完善的生活配套以21.95%、20.81%位列二、三名。

从调查结果看，涉及到日常生活的出行、教育等方面仍是大众购房的重点考虑因素，交通等基本生活配套完善才是楼市竞争的“王牌”。

超6成网友认为600万足够买到满意房子

2015年5、6月份以刚需客为主的自住房市场，出现多次“日光盘”现象，这也表明在宽松市场环境及利好政策刺激下，刚需及改善型需求的购房热情正在复苏。虽然近期股市资金流向楼市明显，投资客继续在楼市推波助澜，但刚需、改善作为北京楼市主角已是不争的事实。而在北京600万元买房客群也大都为刚需或改善型。

购房者600万元买房的目的主要是什么？调查显示，84.02%的网友用600万买房子更倾向于自住，只有15.98%的网友用作投资。而对于600万能否买到自身满意的房子？66.09%的网友持赞同意见，33.91%的网友则认为在当今的北京市场买不到自己满意的房子。

城六区叠拼房得关注燕西华府获认可

东、西城、海淀、丰台等北京传统城六区，因其位置优势、配套资源较完善，成为众多购房者理想的购房地段。但因其超高房价，使得普通家庭只能“望而却步”。据悉，北京四环内新房房价已入“8万大关”，海淀五环房价预期向10万“看齐”，西南五环均价将破5万。600万元在如此高价的城六区内买房究竟能买到什么类型的房子？

据搜房网调查显示，就600万买房选择何种房子的问题，与城二区极小二手房、城四区普通两居相比，3成网友更倾向于城六区的豪华叠拼房，在交通、生活配套满足的情况下，他们更看重家庭生活的舒适度。

而在叠拼房的选择上，位于丰台的燕西华府，以36.72%的支持率成为最受网友认可的叠拼房。探其原因，产品及其配套的成熟成为根本。首先，大户型优势。燕西华府600万叠拼房户型面积为180-250平方米，并附带花园。其次，环境、交通等配套较完善。紧邻青龙湖、西山，丰富山水资源造就了优美的自然环境；京石高速、西南六环、已开建的T1、T2线，便捷的交通也为燕西华府的出行增添便利；除此之外，更涵盖了优质学区房——人大附中丰台学校。交通、教育、环境等优势使得燕西华府成为性价比较高的600万房源，也因此受到众多网友认可。

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