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不吃喝17年=香港1个单位盘点全球最难置业城市

https://www.biud.com.cn 2015年08月12日06:16 家居装修知识网

美国市场研究公司Demographia的全球住房负担报告显示，在全球9个国家或地区、合共378个城市当中，香港的住房负担最重。香港楼价中位数是家庭入息中位数17倍，即平均每个家庭“不吃不喝”17年，方可买得一个单位。这是香港连续第5年登该榜榜首，而17倍也是该报告出炉11年以来的最高纪录。

1.美国市场研究公司Demographia的全球住房负担报告显示，在全球9个国家或地区、合共378个城市当中，香港的住房负担最重。

2.据报道，这份全球性住房调查报告的统计者利用“房价收入比”衡量住房可负担能力水平。房价收入比是用一个城市的中位房价除以中等家庭年收入总值而得出。

3.香港楼价中位数是家庭入息中位数17倍，即平均每个家庭“不吃不喝”17年，方可买得一个单位。这是香港连续第5年登该榜榜首，而17倍也是该报告出炉11年以来的最高纪录。

4.美国各大城市大多数经济适用房在3.6。加拿大（4.3）爱尔兰（4.3），日本（4.4），英国（4.7）和新加坡（5.0）。有3个国家/(地区)市场严重买不起房，包括中国（香港），高达17.0，新西兰8.2和澳大利亚的6.4。

5.报告显示全球10个可负担能力最差的房地产市场为：

6.第一，香港

7.香港的楼价是全球数一数二的水平，远高于中国大陆北上广地区。在港岛区甚至高达10—50万人民币一平米。

8.香港拥有世界上人口最稠密的城市中心，可持续发展的问题、资源枯竭与电力短缺的问题一直困扰着香港政府。

9.为了能让更多的市民有房可住，香港只能将楼房越建越高，楼宇间的间隔越修越密，单从外观来看，展现了一幅超现实的画面。

10.第二，温哥华

11.第三，悉尼

12.作为世界上房价第3贵的城市，悉尼(房源)2015年房价收入比为9.8%，高于2014年的数值9。这也是悉尼在Demographia公司公布调查报告11年以来，最差的住房可负担能力评级。

13.第四，三藩市

14.第五，圣何塞

15.第六，墨尔本

16.墨尔本市场的住房可负担能力也出现恶化，其房价收入比如今为8.7，高于2013年的8.3。

17.第七，伦敦

18.英国伦敦：每平方英尺均价：3,500英镑（每平方米约合人民币36.066万元）平均房屋面积：7900平方英尺。

19.第八，圣地亚哥

20.第九，奥克兰

21.第十，洛杉矶