万科：天津海港城拿地时周边并不是危险品仓库
（周旭/文）8月12日晚23时30分左右，天津市滨海新区瑞海公司危险品仓库发生爆炸。据天津市政府官方微博消息：截至8月13日晚间19点30分，爆炸事故共造成50人死亡，其中包括12名消防官兵；住院治疗701人，其中重症伤员71人。
天佑塘沽，为天津祈福。我们不会消费灾难，我们只希望在事故发生后，除了祈福，能带给大家更多的启示和更多的思考。
万科海港城受灾严重 王石第一时间发表态度
事故发生后，爆炸点周边的住宅小区受到不同程度的影响。
从天津蓝天救援队传回的现场资料来看，受灾最严重的小区是海港城。海港城由万科集团开发，距离事故发生地大约500米左右，不到1公里。公开数据显示，万科海港城一、二期均已售罄并交房，共计3370户左右，约上万人；三期于2014年开盘，总规划户数为1304户，部分住户在此次爆炸事故中受伤。
8月13日早上7点45分，万科董事会主席王石发布微博：“滨海突发爆炸，万科滨海两个小区受到冲击，设施和房屋受到伤害。电梯、燃气和供水均已切断。管家微信提醒保持更新，组织力量检测电梯;应急组协助小区受伤人员救援;建筑、设备安全隐患排查，防止二次灾害发生，与业主共命运。”
8点15分，王石再次发布微博：“一方有难八方支援，唐山万科物业，首批支援滨海人员已经在路上，同时为滨海人民祈福，为万科业主祈福。”
万科成立应急小组 受灾小区属于住宅用地
除海港城外，万科还有两个住宅项目受到波及，一个是金域蓝湾，一个是双子座小区。事故发生后，外界纷纷质疑万科为何将住宅项目建在离危险物如此近的地方，一时间，万科被推上了舆论的风口浪尖。针对这个问题，万科给出了自己的回答。万科称，海港城（清水蓝湾）所在区域为天津港国际物流生活服务区，属于住宅用地。2014年4月，万科获得这块土地的时候，周边是普通的物流仓库，至于后来为什么变成了危险品仓库，并没有人告知万科。
针对此事，万科已经成立事故应急处理小组，北京公司总经理刘肖亲赴天津，万科天津物业、天津地产公司等纷纷参与到救援行动中，尽全力帮助受灾业主度过难关。
先有住宅项目 后有危险品仓储项目
本次爆炸事故是由瑞海国际在滨海新区天津港7号的危险品货柜引发的。据悉，瑞海公司拟投资900万，将先有物流仓库改造为危险品仓储基地，项目总占地面积为46226.8平方米，该危险品仓储基地在2013年获得批复建设。
按照国家规定，危险品仓库通常选择较为空旷的地区，远离居民区、供水地、主要交通干线、 农田、河流、湖泊等，处于当地长年主风向的下风位。《危险化学品经营企业开业条件和技术要求GB 18265》中规定，大中型危险化学品仓库应与周围公共建筑物、交通干线（公路、铁路、水路）、工矿企业等距离至少保持1000米。但从实际现场来看，瑞海国际天津港7号危险品货柜的选址并不符合上述要求。
在危险品仓库周边两公里内，不仅有万科的三个住宅项目，还有天滨公寓，万通新城国际，伴景湾家园等，另外包括两家医院和一个会展中心。值得注意的是，这些项目在瑞海国际项目立项前都已经完成建设或在建，也就是说，这里是先有居民区，后有危险品仓储项目的。
更令人诧异的是，天津滨海新区危险品仓库上一次环评公告发布时间为2013年5月24日,天津环科院对于这样一个不符合要求的危险品仓库做出“环境水平风险可以接受,项目选址合理可行”的结论。
另外，瑞海国际在环评报告风险分析中，针对起火爆炸的可能性做过论证，表示“不会对环境及周边人员产生显著影响。”，然而，这次的事故着实让它“打脸”。
关于瑞海国际的危险品仓库选址是否违规，还有待调查，但有一点我们必须了解，即选房时，除了位置、价格、物业、交通等，周边安全系数也是值得我们考虑的重要因素之一。在选择居住区的时候一定要远离危险品所在区域，如易燃易爆物品聚集地、污染物聚集地、重辐射地区等，如果你家周边有化工厂、垃圾焚烧场、大型变电站等，请一定要提高警惕。
相关知识
万科：天津海港城拿地时周边并不是危险品仓库
万科：拿地时不是危险品仓库 爆炸与地产二三事
万科回应天津项目受波及：拿地时周边为物流仓库
任志强跟王石最较劲：嘲讽万科边喊不行边拿地
万科：接受海港城三期客户解除房屋买卖合同
任志强跟王石最较劲 嘲讽万科边喊不行边拿地
联合拿地之后 万科保利重庆独自开发地王
招商地产宋明：房价下跌 在拿地时已有准备
万科：接受天津海港城三期客户解除买卖合同
南京万科：拿地开盘加速至7个月内
