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楼市降温迎传统淡季二套房贷收紧警示风险

https://www.biud.com.cn 2015年08月18日13:16 家居装修知识网

静看贵圈：进入7、8月以后，全国楼市迎来传统淡季，成交量和成交面积均出现环比下降。中指院重点监测的城市中，仅3城市库存微涨，其他城市库存都在下降。深圳、上海部分银行二套房贷首付重新提升到七成，恢复到“3·30”新政之前的最高水平。

麻辣微评：虽然楼市淡季已成传统，但是最近成交量的环比下降，透露出房企正在酝酿的新企图：市场信心提升、库存减少时，可放缓推盘节奏，卖得贵比卖得快好得多（静静嗅到了老狐狸的味儿）。最近上海多家银行收紧二套房贷，与全国宽松的房贷政策背道而驰，耐人寻味。“3·30”新政释放了改善型购房需求，之后房价快速上涨，惨淡的楼市短短半年就华丽转身，银行也是嗅到了风险的味儿吧。抬高购房门槛会抑制需求，房价也就失去了暴涨的动力。这么看来，房贷收紧未必是坏事。

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