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对房价上涨预测不足开发商仍热衷低价去库存

https://www.biud.com.cn 2015年08月19日10:37 家居装修知识网

‍“涨幅虽然收窄，但完全在正常波动范围内，成交房屋的价格不同，最后结果肯定不同。”采访中，省城一位房地产业内人士向记者表示，济南新房价格没有继续上涨，说明开发商对房价上涨的预判还不足，非常谨慎，目前大多数项目依旧采取低价促销，就是为了抢占“金九银十”，如果九月十月卖得好，也不排除在年底涨价的可能。”但我感觉，为了冲量，大多数项目在今年不会涨价。

“今年以来，降息降准、部分城市取消限购等一系列利好政策为楼市回暖持续添加动力，房企抓住机遇加速推盘，市场供求关系得到进一步改善。”全国政协委员、山东财经大学房地产研究所所长郭松海告诉记者，从目前的情况来看，一线城市、部分基本面良好的二线城市去库存压力正在减轻，房价表现为跌幅收窄、部分城市开始领涨，但包括济南、青岛在内的库存去化周期在20个月以上的城市，仍然面临去库存的压力，短期内成交价格难以大幅反弹。