下半年首月房企积极拿地 土地市场或迎井喷

搜房网讯    尽管7月传统意义上是楼市淡季，但全国房价仍延续回暖势头，7月多房企积极拿地，土地市场或迎井喷。

据中国指数研究院数据显示，碧桂园、保利、万科、富力、恒大、龙湖等10家品牌房企7月累计新增土地面积271.49万平方米，环比增长36.79%；规划建筑面积为626.00万平方米，环比上月增长54.38%。其中碧桂园势头最猛，疯狂揽地18宗，增加土地储备114.42万平方米。保利7月新增土地储备5宗，总建筑面积达45.95万平方米；万科、富力、恒大、龙湖各拿地4宗，土地出让金均超过10亿元；此外绿城中国拿地2宗、世茂房地产拿地1宗。除上述8家企业之外，金地（房价 户型 二手房 租房）集团和中海地产本月均无新增土地储备。

2015年7月重点房企拿地情况统计

7月土地成交城市中少见一线城市的身影。而今年截至目前，一线城市土地市场供应总量较往年明显减少。以北京市为例，2014年北京市供地计划为5150公顷，今年这一数字下调为4600公顷。其中1200公顷住宅用地中包括商品住宅用地750公顷，保障性安居工程450公顷。

据北京市国土资源局介绍，北京2015年上半年保障房供地完成计划指标的50%，除保障房用地方面外，在经营性用地方面，2015年上半年北京市土地市场共成交经营性用地32宗，土地面积约290公顷。这意味着北京下半年推出地块面积将远远超出上半年。

分析人士指出，随着市场升温，一线城市土地供应稀缺，将导致房企积极抢地，预计未来一线城市土地市场的紧俏将会推动楼市持续升温。

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