让我们买不起房的真相是再等等

最近，两个冲击波正在袭向楼市。一个是人民币贬值，已创下20多年以来的最大跌幅。第二个，是全国人大常委会明确提出房地产税立法的规划，此举意味着房产税改革正式上升为房地产税体系建设。

受以上两则消息影响，房地产市场再次躁动起来，讨论最多的是房价是否因此走入下行通道。于购房者而言，“再等等”的心态又一次蔓延。相比之下，高端置业者似乎更为理性，“只要经济能力允许，一旦看准，我就会马上出手。因为，房子不等人，房价不等人，稀缺的别墅更不等人。”燕西华府意向购房者李先生称。

李先生的购房理念与任大炮不谋而合。“再等又要十年买不起房。”这是近期任大炮针对“楼市观望派”的一个回应。对于他，小编N年前就已路人转粉，他的每一次言论直接、犀利、直戳购房者要害，却几乎每次都命中。这一次，又会如此吗？

事实上，购房者的观望情绪如同房地产市场的一个隐形符号，当市场一片飘红之时，它隐藏得毫无痕迹。一旦有“利空”消息出现，它便瞬间现形并影响着部分购房者的买房决策。还记得2007年那次楼市调控吗？五次加息伤透购房者的心，房地产市场从2008年开始略有下滑，然而，也仅仅不到一年的时间，房价以报复性反弹的姿态重现市场；还有2010年的限购，同样给购房者带来房价下降的期待，进而衍生较为浓厚的观望情绪。结果是怎样呢？2010年12月，北京房价为22690元/平米，2011年同期，这一数据为23733元/平；2012年底为24518元/平米。2013年、2014年的12月房价分别是31465元/平米、32042元/平。2015年7月，北京房价为33205元/平米。这五年间平均每年涨幅接近10%。

各位网友应该也已经看到了价格走势，被评为史上最严厉调控的限购政策实施以来，房价非但并未下降，反而一直呈现稳步上升的态势，甚至在2013年形成了较为明显的上涨曲线。以一套100平的房子为例，你如果从2010年底“观望”到2011年底出手，那么购房成本多了10万块钱；如果”观望“到2013年底才出手，那么购房成本多了将近90万；如果今年7月才出手的话，那么购房成本已经比2010年底时多出了100万。

所以，房价一路向前跑，而你，确定仍然要“再等等”么？

另一方面，如果你是一名刚需置业者，如果你是一名单身男性刚需购房者，当观望情绪阻碍你的买房计划，你想“再等等”，那么，女朋友或者说未婚妻能“再等等”吗？即便女朋友可以等，但是，丈母娘大人允许你“再等等”吗？

如果你购买的是高端豪宅，比如别墅，似乎更加缺乏“等待”的理由，原因无需做过多赘述。北京城土地资源愈加稀缺，高端住宅用地更加匮乏，而在售高端产品数量极为有限，稀缺性较为明显。以燕西华府为例， 9月即将推出叠拼新品，但不足200套的总量，也给不少意向购房者带来置业心理压力。另一个关键点是，别墅产品本身所特有的稀缺性、宜居性、收藏性等特性，赋予其更强的升值空间。600万元起的燕西华府叠拼新品，在一年后显然会不止于这个售价。华府系产品的增值路径就是明证：万城华府从2005年2.4万/平米的均价入市到现在二手房11万/平米的单价。已经增长4.6倍；西山华府2008年以1.8万/平米均价入市，目前二手房单价5万/平米，每年以接近15%的速度递增。如是，燕西华府叠拼新品如此价格入市，你可以等，房价能够“再等等”吗？

此外，燕西华府叠拼新品还将具备无可比拟的产品优势。如空间赠送幅度在同类产品中较为鲜见。在燕西华府的叠拼新品中，露台、阁楼、地下室等均有面积赠送，核算下来，上叠及下叠室内最高赠送面积约为130平。此外还赠送有40至200多平米的花园；而6.3米的超高挑空、8.1米的面宽以及4.95米的挑高地下室，则将进一步升级产品居住体验并提高性价比。

而在产品入市后，开发商还将推出多项优惠政策，优惠额度最高达50万。这样优质的房源，总量并不多，据悉仅200多套房源推向市场。目前，该项目正处于蓄客排卡阶段，由于房源过于紧俏，将采取先到先得的方式。所以，即使你要等等，如此超高性价比、诱人赠送面积能等等吗？如此大幅度的优惠力度能够“再等等”吗？ 如此房源能等等吗？

说了这么多，那么问题来了，你确定要“再等等”么？

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