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远洋上半年净利润率升至11.2% 全面回归一二线

https://www.biud.com.cn 2015年08月23日10:18 家居装修知识网

远洋地产控股有限公司21日公布中期业绩称，集团上半年营业额为人民币151亿元，毛利为人民币30.65亿元，净利润为人民币21.95亿元，每股基本盈利为人民币0.28元。由于营销、管理及财务费用水平进一步降低，核心净利率较2014年底上升两个百分点至11.2%。

2015年上半年，中国房地产市场延续宽松政策环境，市场信心有所恢复，但行业整体上仍面临较大的去库存压力。

远洋地产的策略以去库存为主，令现房资源由172亿元下降至109亿元，带动协议销售额同比上升4%至人民币138亿元。

随着去库存取得一定成效，远洋方面称预计下半年将推出人民币420亿元新增资源，确保完成全年销售计划。

值得注意的是，随着中国不同城市间房地产市场分化进一步加剧，许多房地产企业出现全面回归一二线城市的趋势。远洋地产称，目前其主要项目均集中于一线城市和核心二线城市。按土地价值分，一二线城市土储占比接近100%。

截至2015年6月30日，该集团拥有的总土地储备约2000万平方米，将可满足未来3-5年的发展需要。

在融资方面，2015年8月，远洋地产获中国证券监督管理委员会批准，首次发行人民币公司债券，三种为期5年、7年和10年的公司债券分别息率为 3.78%、4.15%及5.00%，发行总额为人民币50亿元。远洋地产总裁李明表示：“此次境内债券发行拓宽了集团的融资渠道，并有效降低融资成本及优化公司债务结构，增强抵御市场风险的能力。

与收缩住宅开发、寻求转型的房企类似，远洋地产在持续增加经营性物业的投资。中报显示，上半年，该公司投资类物业租金收入增幅显著，同比增长39%至约人民币7亿元。远洋方面表示，将继续关注一线城市中心区域及二线热点城市核心地段的投资机会。

此外，在房地产企业之中极为热门的养老业务也快速铺开。继北京“亦庄椿萱茂”和“双桥椿萱茂”两个项目开业以后，远洋地产的第三个养老项目也将于2015年底开业。