房企密集发债 年内融资2500亿

新京报讯

（记者李捷）尽管全国楼市普遍回温，但并未让房企达到资金解渴的目的。据Wind及中原地产研究部统计数据显示，8月以来，已经有14家房企发布内地公司债或非公开发行股票，募集资金额度已达到648亿元。

事实上，在今年以来已有超过60家上市房企（包括港股）在内地已经通过公司债融资，预期融资额高达2500亿元，而在2014年全年，只有15家企业获得成功融资，金额为235亿元。

8月16日，中粮地产发布公告称，公司获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币23亿元（含23亿元）的公司债券。紧接着，8月17日，远洋地产也宣布，公司拟发行最高金额达100亿元，年期不多于十五年的公司债券，近日获得证监会批准。

“今年和去年巨大的融资额差距，直观地显示了国内房地产企业的生存现状。”某资深业内人士分析称，去年到今年，除了一线城市房价、商品房成交面积继续上涨外，二三线城市，尤其是三四线城市房地产市场成交惨淡。巨大的城市分化效应，导致房企对资金需求依然非常大。

据记者了解，背负着巨大的资金压力，截止到今年8月中旬，越来越多的房企都加入了境内融资大军，融资额度也不断上升，其中不乏万科、融创、碧桂园（房价 户型 二手房 租房）、中粮、泰禾等知名房企。

中原地产市场部首席（房价 户型 二手房 租房）分析师张大伟认为，除了自身资金的压力驱使，境外融资难度和风险的增加，也是推动房企密集发债的重要原因之一。数据显示，前7月房企合计海外融资183.1亿美元，比2014年同期431.54亿美元下跌了57.6%。

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