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央行降息｜最全专家解读

https://www.biud.com.cn 2015年08月25日20:01 家居装修知识网

中房网讯 中国人民银行决定，自8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对此，任志强说还是买房实惠！杨红旭称降息降准的最大受益者不是股市是楼市；李大霄表示降息降准有利于稳定楼市股市；鲁政委认为降息降准是对资本市场象征性安抚；尹中立分析“双降”目的是保增长。

杨红旭：降息降准的最大受益者不是股市是楼市

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，从时点与背景看，主要目的是想扶一把股市。但前几次降息或降准后的股市表现，谁敢拍胸一定会反弹，一定会在此筑底？杨红旭判断3000点不是底，明天高开低走的概念大。没来得及撤退的朋友，机会来了。同时，杨红旭认为，人民币贬值，外资流出，需要对冲。降息降准，想刺激股市，但绝不是全为了股市！而降息降准的最大受益者，从中期看，不是股市，而是楼市！去年11月首次降息后，股市爆发，其后几次降息降准，则效应递减。如今，股市由牛转熊了，逻辑已破，同样政策，继续递减！而楼市，自去年9.30后一线城市率先复苏，其后每次降息降准，皆利好累加，逻辑继续，楼市只能继续回暖！杨红旭表示，降息降准对股市的利好，看得见，摸不着。而对楼市，却是看得见，摸得着。降息后，进一步降低贷款成本，既为旧按揭者减少了月息，又让新购房者看到了好处。今年三次降息后，五年期贷款利率已创历史最低，这第四次降息后，房贷利率处于历史低位。本次降息降准后，全国楼市继续复苏进程。7、8月，全国一二线新房成交量相比5、6月略有下滑，但关键原因是推盘量减少，重点城市开发商存在惜售心理，其次才是传统淡季因素。7月无降息降准动作，这次双箭齐发，又为楼市增加新动力。9月和10月，成交量将再上台阶，房价上涨城市继续增加！

任志强：还是买房实惠

中国房地产业协会副会长任志强表示，还是买房实惠，当民众被四千点忽悠着关注于股市，努力的投入精力去捞快钱时，自然会忽略了通过实业一步一个脚印的去积累。大量的资金集中用于指数的涨幅，却让实体经济面临更严峻的挑战。当股市下跌呑食了本来就可怜的收入时，连消费也只好紧缩了。降准降息能起到刺激的作用吗？没有增长的动力，稳的住吗？

李大霄：降息降准有利于稳定楼市股市

英大证券首席经济学家李大霄表示，央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点。目的是维持货币市场的宽松环境，利于降低企业融资成本，利于稳定经济、稳定房地产市场、稳定股市，也利于全球股市稳定。

鲁政委：降息降准是对资本市场象征性安抚

兴业银行首席经济学家鲁政委表示，此次调整更多是对资本市场波动所进行的象征性安抚，而政策的着力点仍然是面向实体经济，因而，继续降息到有数据以来的历史最低水平，但定向降准所释放的流动性总量有限。在CD发行、结构性存款大量存在、贷存比取消的背景下，取消存款上限不会有什么影响。

尹中立：“双降”目的是保增长

中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示，央行此次“双降”有两重含义，一是为了维护金融市场稳定，近期无论是汇率还是股市都出现了大幅波动；另一方面，7月份宏观经济数据很差，“双降”的目的是保增长，对经济起到托底作用。