私开门洞 漏水严重 谁之过？

通过上面图片可以看出该项目实际情况为后期结构变动导致出现渗漏水。该地下室双层结构墙体外侧及内侧均满粘铺贴有防水卷材，此外该双层墙体内部留有30cm左右预留缝，在后期改造施工时，将原结构墙体及原防水卷材直接断开后，未对断开的防水层进行重新修复处理就直接浇筑混凝土，导致地下水沿该防水断裂部位向内产生渗漏。

对于此种后期因个人需要或其他原因对结构墙体进行私自改造出现渗漏水的情况，我们需要提醒大家的是：不要忽视防水层对地下水位的阻隔作用，单纯依靠混凝土自身的自密性去防水是不可能实现的，因此一旦后期出现结构变动，重中之重是要检查并做好原地下防水的修补，否则出现“水帘洞”现象是必然的！

对于该项目情况，我们可以首先将该新植筋浇筑的抗渗混凝土结构全部清除，找出原结构墙体及原防水卷材；然后对双层结构墙体使用高压注浆机对原结构墙体进行墙体注浆增强处理，保证墙体自身无结构裂缝；注浆完毕后，使用速凝刚性堵漏宝材料对墙体基面进行抹平，做底层处理；基层处理完毕后，新搭接两层防水卷材，要注意的是新卷材一定要做好与原防水层的密封搭接，否则起不到任何作用；卷材搭接密封完毕后，嵌填一泡沫棒做缓冲，然后外侧用橡胶止水带铺贴，钢板固定；最后再重新绑扎钢筋，浇筑门框！

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