首页 > 装修资讯 > 北京住房公积金再降息此时不买房更待何时

北京住房公积金再降息此时不买房更待何时

https://www.biud.com.cn 2015年08月27日12:31 家居装修知识网

北京住房公积金管理中心昨日发布消息称，自2015年8月27日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这一消息一经公布，马上就成了大众热议的舆论焦点。对于已经购置房产或者打算购置房产的人而言，这无疑是继央行双降消息之后的又一利好消息。

本次公积金降息是2015年以来的第4次降息。在今年的3月1日、5月11日、6月28日，公积金贷款利率也都下调了0.25个百分点，到目前为止，4次降息已经累计下调了1个百分点。

从中国近20次房贷利率变化来看，此次公积金降息无论是对商贷还是公积金贷款而言，都刷新了最低纪录。

北京住房公积金管理中心表示，8月26日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，不分段计息。

期限在一年以上的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

而如果是8月26日（含）后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

对于已经签订借款合同，且放款日为8月26日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

此外，公积金的存款利率也同时下降。当年缴存的公积金存款利率仍为0.35%。上年结转过去缴存的公积金存款利率由此前的1.6%下调为1.35%。

百万贷款30年可少还20多万

以首套房、贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4490元减少到4352元，减少了138元。而如果将今年的4次降息累计，每月一共减少还款567元左右。每年减少还款的金额多达6800多元。30年一共减少20万多元。

在当前住房公积金再降息的机遇下，打算购房的亲们，此时不买房更待何时？