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安居置业系列|你必需知道的购房置业七要素

https://www.biud.com.cn 2015年08月31日08:48 家居装修知识网  

  互联网时代,开发商的广告做的五花八门,购房者通常被开发商的一系列宣传所打动。购房冲动之下,没有提前做好置业功课,最终导致在购房时吃亏。对此,中房网提醒您,买房前一定要做好以下7点,才能买到称心如意的房子。

  1、做好支出预算

  首先要提醒购房人群,特别是年轻的购房者,在选购您的“爱巢”前一定要做好支出预算,不要将手中的全部存款都用于购房。除交付首付款外,购房时还要交纳公共维修基金、契税、首年物业费等相关费用。如果您购买的是现房,那么,即将到来的装修工程、置办家电、家具以及日常家居等用品的购置也需要一笔相当不小的费用。

  2、贷款年限要适中

  购房中最重要的一个环节就是贷款,贷款年限的长短,决定了你生活的压力大小。中房网认为,贷款年限不宜太长或太短。作为年轻人,还款年限选择15年至20年较为适中。贷款年限过短还款压力较大,而贷款年限过长,如果没有更好的投资理财方式,那还不如早点还贷款,早点结束房奴的生活。

  3、用好公积金

  目前,多数企业都会为员工缴纳住房公积金,考虑到用公积金贷款,在贷款上的优惠幅度显然比商业贷款要划算多了。因此,正常缴纳住房公积金的员工一定要珍惜这份福利,它能给你省去不少利息。

  4、选择保值的楼盘

  对于初次购房的年轻来讲,多数为临时过渡性质。因此,选择比较保值或升值潜力强的楼盘项目(比如:地铁周边、学区房、繁华商业区),未来如果有改装型需求时,也容易很快的变现,减少购买新房的压力。

  5、考虑时间成本

  对于年轻来讲,爱巢离公司越近越好。因此,刚刚成婚的年轻人,在购房时一定要考虑夫妻双方的上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时,建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住,尽量不要距离父母住处太远,以方便照顾老人。

  6、量力而行

  中房建议,初次购房的年轻还,更多的还应该从自身的实际情况出发。买不了新房可以先买二手房,以后有机会再换新房。买不起大户型的,可以先考虑小户型。

  7、子女教育

  已经有小孩或准备要小孩的年轻人,在选择房源时应全面考虑小孩未来的教育问题。有条件的家庭,可选择周边有幼儿园和小学的楼盘,方便日后接送。当然,如果家庭条件允许,选择将来可以就读名校的楼盘最好不过。

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