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恒大地产半年净赚132.9亿销售面积破千万平米

https://www.biud.com.cn 2015年09月01日08:04 家居装修知识网

　　在今年上半年全国楼市震荡格局之下，作为龙头房企的恒大地产表现如何，引发各界关注。昨天，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布的2015年度中期业绩报告显示，2015年上半年，恒大合约销售额、合约销售均价、净利润、核心业务利润、现金余额分别达到871.1亿、7656元/平、132.9亿、101.6亿和815.7亿，同比分别增25.7%、8.2%、40%、56.5%和27.4%。恒大主席许家印在恒大业绩发布会上表示，市场不好的时候，才能体现恒大的功底。恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度，未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。

　　销售面积破千万平米

　　2015年上半年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录，量价齐升。其中，合约销售额871.1亿，达2013年全年水平，目标完成率58.1%，居全国第一，同比增25.7%；合约销售面积1137.8万平米，是上半年全国唯一破千万平的房企，同比增16.1%；合约销售均价7656元/平方米，同比增8.2%。

　　事实上，自2009年上市至2014年，恒大保持连年健康快速增长：合约销售额从303亿增至1315亿，合约销售均价从5375元/平增至7227元/平，净利润从11.2亿增至180.2亿，核心业务利润从2.9亿增至120.4亿，现金余额从143.8亿增至595亿。

　　上半年楼市整体低迷，不少房企在今年上半年出现销售迟缓现象，作为房企龙头，恒大各项指标却大幅提升，实现逆市增长。

　　“在市场不好的时候，才能显示出恒大功底。”恒大主席许家印在恒大业绩发布会上表示，恒大几年前就提出夯实基础，在战略决策层面清晰要求公司房地产主业保持健康快速发展。发展是硬道理，恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度，未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。

　　净利润增长四成

　　值得注意的是，在恒大上半年各项财务数据中，2015年上半年，净利润、核心业务利润双双创历史同期最高纪录，均首次半年超百亿,遥遥领先同行。其中，净利润132.9亿，同比大增40%，增幅全国第一；核心业务利润101.6亿，同比大增56.5%，增幅全国第一。核心业务利润率13.1%，同比升2.8个百分点，增幅近三成。

　　来自机构统计显示，今年上半年，万科、保利、绿地等60家A股上市房企中期净利润总和仅为252.3亿，而恒大中期净利润达132.9亿，占该60家房企净利润一半以上。

　　对于恒大上半年整体表现，分析认为，过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等五大优势，实现恒大同类产品的高品质、高性价比，既保证了业绩持续增长，也是其实施无理由退房的底气所在。

　　拿地聚焦一、二线城市

　　通过优化资本结构和拓宽融资渠道等手段，恒大的财务状况亦处于稳健状态。中报显示，恒大庞大的土地款支付情况良好，未到期未付土地款仅占总地价13.5%。截至6月30日，恒大现金余额达815.7亿，接近万科、保利的总和。

　　截至2014年底，恒大305个项目的土地原值为1611亿，而国际知名评估公司世邦魏理仕根据目前市场评估，得出估值4121亿，增值率155.8%。从拿地情况看，恒大上半年拿地明显向一、二线城市倾斜，统计显示，恒大上半年新增项目35个，其中一、二线项目22个，三线城市项目13个；新开盘项目23个，在售项目达299个。上半年获银行授信总额1820亿，未使用银行授信1342亿，可动用资金2157.7亿。

　　8月31日收市，恒大收报5.1港元，升幅3.24%，成交量5317万股，成交额2.61亿港元。 (邢飞)