央行再度降准降息楼市迎大利好
近几日来，沪昨史上罕见暴跌，下跌6.65%失守3000点，6天暴跌1000点近30%,堪称熊冠全球。同此凉热，美股、欧股、亚太股市暴跌。全球股市跌声一片，让不少投资者信心大为受挫。26日，央行“突袭”市场，再次“大手笔”降息、定向降准，从各界观点来看，央行“双降”对楼市无疑又是一大利好,将促进成交量的进一步攀升,今年楼市“金九银十”没有太多悬念。购房者也将从中获得实惠,当前房贷成本已降至历史最低,消费者购房压力进一步减轻。
据央行宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；自2015年9月6日起，下调金融机构人民币 存款准备金率0.5个百分点。
从历史经验上看，降息将对房地产是重大利好，无论是对房地产销售面积还是房价都将产生积极影响，而且，地产板块也将受到显著拉动。1998年住房商品化之后，降息周期主要有两轮，第一轮是在2008年，第二轮是在2012年。2008年降息周期始于2008年9月16日，6次降息，伴随4次降准；2012年降息周期始于2011年12月5日，2次降息，伴随3次降准。从两轮降息周期来看，在2008年周期中，获得持续超额收益的时间段约在2008年9月至2009年7月，在2012年周期中，2011年12月到 2012年7月，地产板块组合都有较好的超额收益。也就是说，央行的每次降息降准都是房地产市场的重磅利好，都将会刺激楼市量价齐升。加之土拍火热，开发商加紧囤地，全国楼市回暖等信号，可以预期未来的楼市甜头依旧不少，同时风险与股市相比也可预估，不如股市这般阴晴不定，令投资者心惊肉跳。
也正是因为股市的全线飘绿，楼市的稳涨飘红，使得地处，使得位居昌平东扩新城核心的宜山居·悦府成为城市精英置业人群关注的焦点，而近期载誉加推的83㎡城市半山洋房，150-170㎡半山叠墅墅则因众多优惠的置业福利再一次引爆北京楼市，掀起新一轮抢房热潮。
选择最具增值潜力的居所，是当下城市精英相当一致的共识。据守昌平东扩新区核心，距南邵地铁站近一步之遥，一线连通上地、中关村，城市发展大动脉保障了区域发展潜力；依山傍水，尽揽九里山及白浮泉湿地公园昌盛美景，让自然环境愉悦身心；名校汇聚，清华附中即将进驻昌平新城东区。集地段稀缺性、配套丰富性与生活便利性三位一体的宜山居·悦府无疑是绝佳的生活栖息地。随着大中关战略的全面实施，未来宜山居·悦府坐享昌平东扩新区核心璀璨繁华，必将是这顶皇冠上最耀眼的那颗明珠。
业内人士分析，在央行连番降准降息的政策利好刺激下，北京楼市将迎来新一轮的涨价潮，像宜山居·悦府这样集集地段稀缺性、配套丰富性与生活便利性为一体城市山居观邸，其增值效应将会一触即发。近期加推的83㎡城市半山洋房，150-170㎡半山叠墅即买即住，在给予城市精英集地段稀缺性、配套丰富性与生活便利性三位一体的绝佳的生活栖息地的同时，也以领享昌平新城璀璨繁华的山居意境唤醒墅级的极致生活梦想，是北京楼市炙手可热的不动产投资金品。
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