首页 > 装修资讯 > 保利首开联合体64.83亿夺孙河热地 楼面价超5万

保利首开联合体64.83亿夺孙河热地 楼面价超5万

https://www.biud.com.cn 2015年09月03日09:12 家居装修知识网  

  新京报讯 (记者李捷)64.83亿元,再一次刷新北京朝阳区孙河板块的新纪录。昨日下午,备受关注的朝阳区孙河乡北甸西村地块进入现场竞价环节,最终由保利首开联合体以64.83亿元并异地配建2.75万平方米保障房,将该地块收入囊中。

  测算楼面价超5万元/平方米

  据亚豪机构市场部总监郭毅测算,加上异地配建27500平方米保障房,该地块折合楼面价已达到53830元/平方米。“预计未来房价将在10万元/平方米以上,相比2013年7月中粮摘得的孙河地块48444元/平方米的折合楼面价,该地块的每平方米楼面单价高出了5000余元。”

  据悉,本次出让的这宗地块正是去年一度流拍的B、C、D、E地块,此次起始价下调为43.22亿元(去年为46亿元),拍卖面积也相应瘦身为C、D、E地块,起始楼面价已经高达30080元/平米。

  作为近期土地市场的焦点之争,从9月1日起至竞拍之前,共收到9次报价,竞价现场包括中粮、方兴、招商九龙仓华侨城联合体、龙湖平安、保利首开、远洋、阳光城、首创、龙光悉数到场,从开拍伊始便进入激烈的拼抢状态,众房企按照1亿元的竞价阶梯,依次举牌;随后,由龙湖平安联合体举牌64.83亿元,达到总价上线,随后转为竞拍保障房面积。最终,保利首开联合体坚持到最后夺得。在本次地块竞拍过程中,来自福建的阳光城和广东的龙光地产,均为首次进京参与土地竞拍。

  孙河再迎低密度别墅项目

  值得一提的是,该地块也是今年首宗“异地建设保障房”的地块。据业内人士介绍,与大部分就地建设保障房的方式不同,“异地建设保障房”所竞价配建的商品房面积将不会在本地块上建设,而是按每平米10000元的价格支付保障房建设资金。

  除了当天已成交的地块,孙河乡西甸村另一地块也将于近日公布结果。在业内人士看来,这意味着孙河在未来两年会再度迎来两个低密度别墅项目入市,孙河将成为更加纯粹的低密度高端住宅聚居区。

  记者从亚豪机构了解到,孙河板块内目前共有4个在售的别墅项目,分别为泰禾·北京院子、龙湖·双珑原著、中粮·瑞府和首开·琅樾。

  其中龙湖·双珑原著今年成交均价为47064元/平米,作为区域内最早开盘的项目,目前仅剩最后几套独栋项目,单套售价3800万元起,2014年入市的北京院子今年成交均价为64358元/平方米,当前已累计销售17.22亿元;而今年年内刚开盘的首开·琅樾别墅部分和中粮瑞府两项目拟售价均在50000—100000元/平方米之间。在中粮瑞府首批取得预售许可的48套别墅中,包括6套预售价格在1.5-1.9亿的墅王,单套售价达到200000元/平米左右。

相关知识

保利首开联合体64.83亿夺孙河热地 楼面价超5万
龙湖保利首开联合体42.5亿拿东坝地块
电建金地联合体20.3亿斩获门头沟地块 楼面价2.5万
电建金地联合体20.3亿斩获门头沟地块 楼面价2.5万
保利首开64.83亿斩获孙河地块 7个关键词带你直击现场
龙湖平安“入伙”保利首开孙河地块 加入者或将操盘
保利首开21亿摘朝阳东坝地块 自住房单价2.2万/平
保利首开熙悦春天开盘基本售罄 再创京南热销佳绩
保利首开熙悦春天缔造都市健康品质生活
保利首开熙悦春天精装小户型引领置业热点

本文来自 家居装修知识网 保利首开联合体64.83亿夺孙河热地 楼面价超5万 https://biud.com.cn/news-view-id-591527.html